-VERKAUFT- Schnäppchenjäger aufgepasst! Gewerbeeinheit mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit

Beschreibung

Diese vielseitig nutzbare insgesamt ca. 126qm große Gewerbeeinheit weist über zwei Etagen reichlich Gestaltungsspielraum auf und ist als privat verwaltetes Sondereigentum im Erd- sowie 1. Obergeschoss eines Wohn- und Gewerbegebäudes integriert.

Im Erdgeschoss befindet sich ein gefliester Empfangsbereich, bestehend aus einer Diele und einem Vorraum von ca. 15qm mit einer angrenzenden Toilette.

Über einen Treppenaufgang gelangt man in das 1. Obergeschoss, indem insgesamt drei Räume ausreichend Platz für diverse Verwendungsmöglichkeiten bieten.

Dabei bildet ein großer offener und lichtdurchfluteter Raum mit einer großen Fensterfront von ca. 70qm das Herzstück hiesiger flexibel nutzbarer Gewerbeeinheit. Hier befindet sich derzeit eine optional zu übernehmende integrierte Theke mit Wasser- und Elektroanschlüssen.

Daneben befinden sich auf dieser Ebene zusätzlich zwei abgetrennte und abgeschlossene Räume (Zimmer/Büros) von jeweils 11qm und 8qm.

Die zur Gewerbeeinheit gehörenden große und von der Straße aus direkt befahrbare Garage im Erdgeschoss rundet das Angebot ab.

Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage, dem individuell gestaltbaren und modernen Grundriss bieten sich hier diverse gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten an.

Letztmalig wurde hier eine Musikschule oder aber auch eine Galerie betrieben. Desweiteren würden sich die Räumlichkeiten auch für klassische Büros, Ausstellungsmöglichkeit, Lagerräume, Schulungsräume oder kosmetische Salons hervorragend eignen.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- WC-Anlage
- Garage

1. Obergeschoss:
- großer offener Raum (Galerie mit Theke)
- Raum 2 (Büro)
- Raum 3 (Büro)
- Abstellraum (mit opt. Wasseranschlüssen)
- Treppenaufgang

Ausstattung

Highlights:
- vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit
- große und offene Raumgestaltung
- 2 separat abgeschlossene Räume
- WC-Anlage
- Garage

Sonstiges

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