Wunderschön saniertes Einfamilienhaus mit tollem Garten

66571 Eppelborn, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Sven Conrad, Sven Conrad Immobilien

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1113
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    66571 Eppelborn
    Saarland
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    97 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Gartenfläche ca.
    820 m²
  • Grund­stück ca.
    1.200 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1945
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    Die Höhe unserer Provision richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision zwischen dem Eigentümer und dem Käufer. Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    170.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem hier inserierten Haus handelt es sich um eine sehr liebevoll renovierte und sanierte einseitig angebaute vollunterkellerte sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit großem sonnigen Garten, samt Gartenhaus und einer Garage mit elektronischem Betrieb.

In den Jahren 2020/2021 wurde das Haus im Inneren kernsaniert und mit gehobener Ausstattung ausgestattet, wobei der typische Charakter des Hauses beibehalten wurde. Dabei wurden unter anderem neue Fenster gesetzt und die Elektronik erneuert.

Die Außenfassade wurde bei der frisch durchgeführten Sanierung außen vor gelassen, da es sich noch in einem guten Zustand befand und mit einer 6 cm Dämmung versehen ist. Ebenso das Dach, dies wurde in den 90er Jahren eingedeckt und befindet sich in einem guten Zustand ohne Reparaturbedarf.

Aufteilung:

EG:
- großer Eingangsbereich
- geräumige Küche/Esszimmer mit Blick in den Garten
- Wohnzimmer mit hochwertigem Pelletofen
- Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne

DG:
- großes Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Abstellraum

KG:
- Hauswirtschaftsraum
- zwei Kellerräume

Ausstattung

Saniert 2020/2021:

- Fenster / Kellerfenster
- Elektrik
- Leitungen Elektro/Wasser
- Bad (komplett)
- Heizung (Pelletofen 10kw)
- Heizkörper (Infrarot)
- Innenausbau
- Decken (Spots)
- Zimmertüren (CPL weiß)
- hochwertiger Laminatboden
- Schaltersystem Merten
- Dämmung Dachboden

Sonstige Informationen

Haftung: Die gemachten Angaben wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle kann daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Lage

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Wiesbach und liegt in unmittelbaren und fußläufig gut erreichbaren Ortsmitte.

Dort befindet sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Restaurants und andere.

Ebenso liegt die dortige Grundschule nur 2 Gehminuten vom Objekt entfernt.

Flughafen 35 min | Fernbahnhof 15 min | Autobahn 5 min | Bus 5 min 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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