-VERKAUFT- Bezahlbares Wohnen – Einfamilienhaus mit schönem Garten in Oberstein

Beschreibung

Einfamilienhaus (DHH)
92qm Wohnfläche
244qm Grundstück
5 Zimmer | 2 Bäder
Garten | Terrasse | Balkon
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Sie sind auf der Suche nach einem bezahlbaren Wohnanwesen, wollen aber dennoch nicht auf Komfort und Garten verzichten?
Dann ist dieses Haus in Oberstein genau das Richtige für Sie!

Das zur Sonne ausgerichtete im Jahr 1956 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem praktischen 244qm großen Grundstück.

Die Doppelhaushälfte mit ihren ca. 92qm Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, 1 Durchgangszimmer (ggf. Ankleideraum/weiteres Kinderzimmer), 2 Bäder und 1 Balkon.

Das Haus wurde über die Jahre stets gehegt und gepflegt. Einige Renovierungs- wie auch Sanierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt.

So wurde in den letzten Jahren beispielsweise eins der beiden Bäder bereits barrierefrei, mit einer bodenebenen Dusche, saniert. Ebenso wurden im Jahr 2021 umfassende Arbeiten an der Elektrik durchgeführt, wie beispielsweise eine neue Verkabelung und die Installation eines neuen Zählerschranks samt Sicherungen. Ferner wurde das Dach mittels Anbringen von Dämmwolle im Dachboden isoliert.

Neben der praktischen Wohnraumaufteilung im Inneren, bietet das Anwesen eine kleine aber feine Außenanlage mit schöner, unverbaubarer Aussicht welche großzügig Sonne in ihren Garten strahlen lässt.

Angrenzend zur Gebäuderückseite und vom Hausinneren zugänglich, befindet sich der gemütliche Garten, welcher neben einem praktischen Gartenhaus (mit Elektro- und Wasseranschlüssen), einer gepflasterten Terrassenfläche, auch eine schöne Grünfläche bereithält.

Wer sich beispielsweise einen kleinen Nutzgarten errichten möchte oder einfach nur entspannen und die Sonne genießen möchte, der kommt hier voll auf seine Kosten.

Zusammengefasst: Das Haus, inklusive des Grundstücks, bietet ausreichend Wohnraum, wurde pfleglich behandelt und kann mit ein paar Renovierungsarbeiten in ein kleines gemütliches und vor allem bezahlbares Eigenheim verwandelt werden. Da das Haus von seiner ursprünglichen Planung als 2-Parteien-Haus geplant und vorinstalliert wurde, wäre auch eine Abtrennung in 2 Wohneinheiten realisierbar.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Flur
- Küche
- offener Wohn-/Essbereich
- Badezimmer

Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer 1
- Durchngangszimmer
- Kinderzimmer 1
- Balkon
- Zugang Dachboden

Kellergeschoss:
- Waschküche
- Kellerraum/Werkstatt
- Hauswirtschaftsraum
- Zugang Garten

Ausstattung

Highlights:

- gepflegtes Wohnanwesen
- praktische Grundrissgestaltung
- direkt bezugsfertig (Räumung erfolgt in Kürze)
- überdachter Eingangsbereich
- modernisiertes/barrierefreies Bad
- Panorama-Fenster im Wohnzimmer
- Treppenlift (barrierefrei)
- teilweise elektrische Rollläden
- separater Kellereingang
- schöner Garten
- Gartenhaus mit Elektro-/Wasseranschlüssen

Sonstige Informationen

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