Sonniger Garten – Familienidylle in begehrter Lage von Idar-Oberstein

Beschreibung

In einer ruhigen und familienfreundlichen Straße im beliebten Wohngebiet "Obere Lay" in Idar-Oberstein erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte mit viel Platz und großem Potenzial für Ihr zukünftiges Zuhause. Das ursprünglich in den 1950er Jahren errichtete und etwa 1981 erweiterte Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von rund 120 m², verteilt auf drei Wohnebenen.

Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche ein offen gestaltetes, großzügiges Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den sonnigen Garten, der besonders in den warmen Monaten zum Mittelpunkt des Hauses wird.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine große sonnige Terrasse sowie zwei Badezimmer, die zusätzlichen Komfort für Familien bieten. Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt durch einen offenen und großzügigen Raum, der sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzen lässt.
Auch das Kellergeschoss bietet zahlreiche Möglichkeiten. Neben mehreren praktischen Kellerräumen finden Sie hier einen Hauswirtschaftsraum mit Dusche sowie ausreichend Platz, um beispielsweise einen gemütlichen Partykeller einzurichten. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der Garage ins Haus.

Das rund 600 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Der großzügige, flache und zur Sonne ausgerichtete Garten bietet viel Raum für spielende Kinder, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Grünen. Ein vorhandener Wintergarten mit integriertem Kamingrill schafft zusätzlich eine besondere Atmosphäre für gesellige Abende.

Der Zustand des Wohnhauses ist als grundsolide zu bezeichnen. Die vorhandene Ölheizung ist funktionstüchtig, sollte jedoch erneuert werden. Mit überschaubaren Renovierungsarbeiten lässt sich dieses Haus in ein individuelles Schmuckstück verwandeln.

Besonderer Hinweis: Die direkt angrenzende, derzeit vermietete Doppelhaushälfte steht ebenfalls zum Verkauf. Ein gesondertes Exposé hierzu finden Sie auf unserer Homepage.

Ausstattung

Highlights:
+++ Ruhige und begehrte Wohnlage im beliebten Stadtteil Idar (Lay)
+++ Großzügige Wohnfläche von ca. 120 m² auf drei Wohnebenen
+++ Sonniger, ca. 600 m² großer Garten mit viel Platz für Familie und Freizeit
+++ Wintergarten mit integriertem Kamingrill – ideal für gesellige Abende
+++ Große Terrasse im Obergeschoss mit viel Sonne
+++ Garage mit direktem Zugang zum Haus und großzügige Kellerräume
+++ Solide Bausubstanz mit großem Potenzial zur individuellen Gestaltung

Sonstiges

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