Toller Garten! Bezugsfertige Doppelhaushälfte in Waldrandlage

55743 Idar-Oberstein, Doppelhaushälfte zur Miete

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Kontaktdaten

Sven Conrad, Sven Conrad Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    9074
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    55743 Idar-Oberstein
    Rheinland-Pfalz
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    106 m²
  • Nutzfläche ca.
    43 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Gartenfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    238 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1957
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    Stellplatzmiete: 35 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provision
    Provisionsfrei
  • Kaution
    1450
  • Kaltmiete
    725,00 EUR
  • Nebenkosten
    130,00 EUR
  • Heizkosten
    100,00 EUR
  • Warmmiete
    955,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

+++ Einfamilienhaus in Oberstein
+++ 106m² Wohnfläche | 238m² Grundstück
+++ 5 Zimmer | Bad | Küche
+++ Garage | Terrasse | Garten
+++ Holzkamin | Einbauküche

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit ausreichend Wohnfläche und einer toller Gartenlandschaft?
Dann ist diese Doppelhaushalte in Oberstein genau die Richtige für Sie!

Dieses in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem geräumigen ca. 238m² großen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Straße. Mit ihren ca. 106m² Wohnfläche verteilt sich die Doppelhaushälfte auf insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, Küche, Bad (mit Dusche und Badewanne) und Terrasse. Freie räumliche Gestaltung bietet ferner das großflächige Kellergeschoss und die ringsum verlaufende Außenanlage.

Im Innenbereich ist neben den renovierten Schlafräumen der geräumige offen gestaltete Wohnbereich mit offener Küche und integriertem Kaminofen hervorzuheben.

Die Außenanlage ist als absolute Wohlfühloase zu bezeichnen und bietet enorme Entfaltungsmöglichkeiten. Der zum Wald ausgerichtete Garten hält u. a. eine überdachte Terrasse, einen tollen Teich, sowie eine gemütliche Grillhütte parat. Eine ebenso dazugehörige Einzelgarage runden das Komfortangebot gänzlich ab.

Das Haus wurde über die Jahre stets gepflegt und kann zum 01.06.2024 bezogen werden.

Zusammengefasst: Das Haus befindet sich einer ruhigen Wohngegend in Waldrandlage, bietet ausreichend Wohnfläche, enorme Nutzfläche, eine Garage und eine tolle Gartenlandschaft!

Miete:
- Kaltmiete: 725 EUR
- Nebenkosten (ohne Heizkosten): 130 EUR
- Heizkosten (Gas/Holz) als Selbstversorger (ca. 100 EUR)
- Garage: 35 EUR (zusätzlich)
- bitte beachten sie unsere unten stehende FAQ

Ausstattung

Highlights:

- Waldrandlage
- tolle Gartenlandschaft mit Teich
- Grillhütte
- überdachte Terrasse im Gartenbereich
- offener Wohn- /Essbereich mit Kamin
- gepflegter Innenausbau
- inkl. Einbauküche
- Garage

Sonstige Informationen

Haftung: Die gemachten Angaben wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle kann daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Kontaktanfragen: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse korrekt bearbeitet werden kann. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

FAQ:
- benötigte Unterlagen: Gehaltsnachweise | Selbstauskunft | Ausweisdokument
- Haustierhaltung grundsätzlich erlaubt (nach Vereinbarung)
- geeignet für max. 5 Personen | kein Jobcenter
- keine Maklerprovision
- bezugsfertig ab 01.06.2024

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Website: www.conrad.immo

Lage

Stadt: Idar-Oberstein | Ortsteil: Oberstein

- Wohngebiet: reines Wohngebiet
- Straße: verkehrsberuhigte Seitenstraße (Sackgasse)
- Nahverkehr: unmittelbare Anbindung an den Nahverkehr (Bus)
- Schulen: Grundschule / weiterführende Schulen (5 Fahrminuten)
- Geschäfte: Lebensmittelgeschäfte fußläufig erreichbar
- Ärzte: Allgemeinmediziner, Krankenhaus (5 Fahrminuten)
- Arbeitgeber im Umfeld: u. a. Klinikum Idar-Oberstein, BioNTech, Fissler, uvm.

Flughafen 44,80 km | Fernbahnhof 3,08 km | Bus 930 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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