-VERKAUFT- Charmantes Einfamilienhaus mit Weitblick – Familienidylle in Birkenfeld

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus in Birkenfeld vereint Ruhe, Wohnqualität und eine herrliche Aussicht in idealer Lage. In einer ruhigen Seitenstraße, zentrumsnah gelegen, bietet dieses Haus mit seinem besonderen Charme ein gemütliches Heim für die ganze Familie. Auf einem großzügigen, ca. 732 m² großen Grundstück erstreckt sich ein gepflegter Garten, der mit seiner südwestlichen Ausrichtung zum Entspannen und Spielen im Grünen einlädt.

Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet durchdachten Raum für das Familienleben. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Blick ins Grüne, eine separate Küche mit praktischem Abstellraum, ein einladender Eingangsbereich sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei freundliche Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer mit Badewanne – perfekt für den Alltag mit Kindern. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen sonnigen Balkon mit wunderschönem Blick in den Garten – ein echtes Highlight!
Die klassische Raumaufteilung sowie der gepflegte Parkettboden verleihen dem Haus ein behagliches Wohnambiente. Dank der vollständigen Unterkellerung steht Ihnen zudem reichlich Stauraum oder Platz für Hobbyräume zur Verfügung.

Die Außenanlagen begeistern mit einem liebevoll angelegten Vorgarten, einer Garage und weiteren Stellplätzen. Der rückwärtige Garten ist sowohl links als auch rechts vom Haus zugänglich und punktet mit einer großen Terrasse sowie weitläufiger Grünfläche – ideal für Grillabende, Familienfeiern oder ein Gemüsebeet.

Das Haus wurde stets pfleglich behandelt und befindet sich in einem soliden Zustand. Die Heizung, Fenster und Elektrik stammen aus den 90er Jahren, das Dach wurde bereits neu mit Naturschiefer eingedeckt. Mit handwerklichem Geschick kann hier ein modernes Familiendomizil entstehen, das keine Wünsche offenlässt.

Zusammenfassend lässt sich sagen: Dieses charmante Einfamilienhaus bietet nicht nur Platz, sondern auch Potenzial für Ihre persönliche Wohnvision. Eine durchdachte Aufteilung, ein traumhafter Garten und eine ruhige, familienfreundliche Lage machen dieses Angebot besonders spannend!

Ausstattung

Highlights:
+++ Ruhige und zentrumsnahe Lage in Birkenfeld mit herrlichem Ausblick
+++ Großes, sonniges Grundstück mit ca. 732 m² Fläche
+++ Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit klassischem Parkett
+++ Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick ins Grüne
+++ Vollunterkellert mit viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten
+++ Gepflegte Außenanlage mit Garage, Terrasse und weitläufigem Garten
+++ Solider Zustand – Dach mit Naturschiefer gedeckt, direkt bezugsfertig

Sonstiges

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