Toskana-Flair in Idar-Oberstein – Stilvolles Einfamilienhaus mit tollem Grundstück

Beschreibung

Willkommen in Ihrem persönlichen Toskana-Traum! Dieses im Jahr 1975 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus in Idar-Oberstein vereint mediterranes Flair mit einer hochwertigen Bauweise und einem einzigartigen Wohnambiente. Inmitten des beliebten Wohngebiets Gerach, eingebettet in eine ruhige Seitenstraße, erwartet Sie ein architektonisches Juwel mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² auf einem großzügigen 931 m² großen Grundstück. Die geschwungenen Formen, die hohen Decken und die offene Gestaltung versprühen ein unvergleichliches Wohngefühl und erinnern an eine sonnige Villa in der Toskana.

Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet insgesamt fünf Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der Sie in eine Welt von Eleganz und Komfort entführt. Im Erdgeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich, der keine Wünsche offenlässt: Ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit harmonisch ineinanderfließenden Räumen und einer offenen Gestaltung sorgt für ein helles und luftiges Ambiente. Die abgerundeten Terrassentüren führen Sie direkt auf die umlaufende Terrasse und lassen den Innenraum mit dem Außenbereich verschmelzen. Ein separater Schlafbereich mit Ankleide und einem großzügigen Badezimmer ergänzt das Erdgeschoss und schafft einen privaten Rückzugsort. Das Obergeschoss hält zwei weitere charmante Schlafzimmer bereit, die durch ein integriertes Badezimmer ergänzt werden – ideal für Kinder, Gäste oder als kreative Rückzugsmöglichkeiten. Der unterkellerte Bereich des Hauses bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Hobbyraum, Lagerfläche oder als Ausbaupotenzial für individuelle Wünsche.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Außenbereich. Die großflächigen Terrassen im vorderen, seitlichen und rückwärtigen Bereich laden dazu ein, die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Der ebene Garten mit weitläufiger Grünfläche, einem idyllischen Teich und einem überdachten Grillunterstand schafft eine mediterrane Wohlfühloase, die zum Verweilen einlädt.
Neben der beeindruckenden Architektur überzeugt das Haus durch seine kontinuierliche Pflege und Modernisierungen. Eine neuwertige Wärmepumpe, die 2018 installiert wurde, sorgt für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung. Die beheizte Auffahrt zur großzügigen Garage garantiert selbst im Winter höchsten Komfort. Trotz der soliden und hochwertigen Bausubstanz bietet die Immobilie Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit gezielten Renovierungsmaßnahmen können Sie Ihr persönliches Wohnparadies erschaffen und das Haus in neuem Glanz erstrahlen lassen.

Zusammenfassend erwartet Sie hier eine Immobilie in traumhafter, familienfreundlicher Lage mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Der toskanische Charme, die stilvolle Architektur und die idyllische Umgebung machen dieses Haus zu einem einzigartigen Wohntraum. Lassen Sie sich von diesem Schmuckstück verzaubern und erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl!

Ausstattung

Highlights:
+++ Mediterranes Flair: Stilvolle Architektur mit geschwungenen Formen, hohen Decken und offener Gestaltung.
+++ Großzügige Wohnfläche: Ca. 175 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer.
+++ Helles, offenes Wohnkonzept: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur umlaufenden Terrasse.
+++ Traumhafte Außenanlage: Weitläufige Terrassen, ebene Gartenfläche, idyllischer Teich und überdachter Grillunterstand.
+++ Moderne Wärmepumpe: 2018 installierte, energieeffiziente Heiztechnik für nachhaltigen Wohnkomfort.
+++ Beheizte Auffahrt & große Garage: Komfort selbst im Winter dank beheizter Zufahrt.
+++ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Vollunterkellerung als Hobbyraum, Lagerfläche oder Ausbaupotenzial.

Sonstiges

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