Naturidylle am Waldrand – Einfamilienhaus in Herrstein mit weitläufigem Grundstück!

Beschreibung

In absolut idyllischer, ruhiger Lage von Herrstein erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem traumhaft großen Grundstück – ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Das im Jahr 1965 massiv erbaute Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.738 m², das mit seinen zahlreichen Unterständen, einem charmanten Gartenhäuschen und direktem Zugang zum angrenzenden Wald begeistert.
Zusätzlich umfasst das Angebot ein weiteres Baugrundstück mit rund 624 m², das sich ideal zur Bebauung oder zur Erweiterung des bestehenden Gartens eignet.

Das Wohnhaus selbst bietet ca. 137 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, und besticht durch eine charmante Raumaufteilung mit viel Gestaltungspotenzial.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Holzkamin, das an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der angrenzende Wintergarten mit rund 20 m² eröffnet einen traumhaften Blick ins Grüne und schafft einen fließenden Übergang zwischen Wohnbereich und Gartenlandschaft – ein Ort, an dem Natur und Wohnen harmonisch verschmelzen. Ebenfalls auf dieser Ebene finden Sie die Küche und das Badezimmer.
Das Dachgeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Balkonzugang, von dem Sie den Blick über die umliegende Natur genießen können.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen eine geräumige Waschküche, mehrere Nutzräume sowie ein weiterer Hauseingang zur Verfügung – ideal für Hobbys, Lager oder eine kleine Werkstatt.

Beheizt wird das Anwesen derzeit über Holzöfen, was dem Haus einen rustikalen, naturnahen Charakter verleiht. Gleichzeitig bietet es Ihnen die Möglichkeit, im Rahmen einer Modernisierung Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

Das weitläufige Grundstück eröffnet nahezu unbegrenzte Möglichkeiten: Ob zur Selbstversorgung mit Obst und Gemüse, als Spielparadies für Kinder oder als Rückzugsort inmitten der Natur – hier genießen Sie Freiheit und Privatsphäre pur. Das angrenzende Baugrundstück kann entweder separat bebaut oder kreativ in die Außenanlage integriert werden – etwa durch Garagen, Stellflächen oder eine eigene Zufahrt.

Dieses Angebot vereint Raum, Natur und Gestaltungsspielraum in einer einzigartigen Kombination – ideal für Familien, Individualisten und Naturliebhaber, die das Besondere suchen.

Ausstattung

Highlights:
+++ Traumhafte Waldrandlage ohne Durchgangsverkehr
+++ Großes Grundstück mit ca. 1.738 m² plus zusätzliches Baugrundstück (ca. 624 m²)
+++ Wintergarten mit herrlichem Ausblick und direktem Zugang zum Garten
+++ Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Holzkamin
+++ Drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon
+++ Mehrere Nebengebäude & Unterstände – ideal für Hobby, Lager oder Tierhaltung
+++ Viel Potenzial zur individuellen Modernisierung

Sonstiges

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