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Familienglück mit tollem Garten – Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW in Idar-Oberstein
55743 Idar-Oberstein, Einfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
!!! NUR INTERN VERMARKTET – PROVISIONSFREI!!!
+++ Einfamilienhaus mit ELW, Bj. 1999
+++ Idar-Oberstein, OT Nahbollenbach
+++ 142 m² Wohnfläche | 838 m² Grundstück
+++ 6 Zimmer | 3 Bäder | Küche
+++ Garten | Terrasse | Garage
Sie sind auf der Suche nach einem freistehenden Einfamilienhaus mit toller Wohnraumaufteilung und einem großen Grundstück in bester Wohnlage?
Dann ist dieses Haus in Nahbollenbach genau das Richtige für Sie!
Diese großzügige im Jahr 1999 errichtete freistehende Immobilie befindet sich auf einem weitläufigen ca. 838 m² großen Grundstück, wurde über die Jahre pfleglich bewohnt und stetig renoviert. Das praktisch geschnittene Wohnanwesen mit zwei Eingängen hält auf 3 Wohnebenen mit ca. 142 m² Wohnfläche insgesamt 6 Zimmer bereit, darunter 5 Schlafzimmer, 3 Bäder und 1 Küche.
Die lichtdurchflutete Wohnraumaufteilung erfüllt gänzlich moderne Wohnansprüche. Als Mittelpunkt dient der im Erdgeschoss befindliche ca. 44 m² große Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kaminofen. Von hier aus haben Sie unmittelbaren Zugang nach außen in den nicht einsehbaren überdachten Terrassenbereich, sowie eine gepflasterte Terrasse. Von dieser betreten sie das weitläufige nach hinten verlaufende Grundstück mit breitem Schnitt und ausreichend Grünfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich ebenso ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit Dusche), sowie die Küche mit direktem Zugang zum Wohn-/Esszimmer. Im Dachgeschoss befinden sich 3 praktische Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer mit Dusche und separater Eckbadewanne. Im Untergeschoss und somit ebenem Zugang wartet eine separate Wohneinheit mit einem Badezimmer, einer Küche und einem Wohnraum, welche als Einliegerwohnung dienen kann.
Der rückwärtige gänzlich umzäunte Garten ist aufgrund der Breite des Grundstücks durchaus seitlich des Hauses mit einem Fahrzeug zu erreichen. Die zur Straße hin gelegene Garage mit vorgesetztem großen überdachten Carport runden das Komfortangebot dieser Immobilie gänzlich ab.
Zusammengefasst: Dieses großzügig gestaltete Wohnhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße (Sackgasse) in einer der besten Wohnlagen Idar-Obersteins, bietet eine moderne Wohnraumaufteilung und weist eine großzügige Außenanlage mit mehreren Highlights auf.
Aufteilung:
Untergeschoss: – Wohnraum (Wohn-/Schlafzimmer) – Küche – Badezimmer (Dusche|WC|WB) – Flur – Kellerraum 1 – Kellerraum 2 (HWR) – Heizungsraum (u.a. 2 x 1.500l Tank) – Garage (vorgesetztes Carport)
Erdgeschoss: – Wohn-/Esszimmer (Zugang Terrasse | Garten) – Schlafzimmer – Küche – Badezimmer (Dusche|WC|WB) – Diele (Garderobe) – Terrasse (überdacht) – Terrasse – Garten
Dachgeschoss: – Schlafzimmer 1 (Eltern) – Schlafzimmer 2 (Kind 1) – Schlafzimmer 3 (Kind 2) – Badezimmer (Badewanne|Dusche|WC|WB) – Flur
Ausstattung
Highlights: – bevorzugtes Wohngebiet – Baujahr 1999 – verkehrsberuhigte Straße – großer Wohn-/Essbereich mit Kamin (7 kW, Holz) – inkl. Einbauküche – tolle Außenanlage – Garten in Süd-West-Ausrichtung – inkl. Grillkota – Garage mit vorgesetztem Carport – separate Einliegerwohnung – Renovierung des Innenausbaus ca. 2015
Sonstiges
Haftung: Die gemachten Angaben wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle kann daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Kontaktanfragen: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse korrekt bearbeitet werden kann. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf und wir senden Ihnen vorab unser Exposé mit weiteren Bildern und der genauen Adresse zu.
Im Anschluss freuen wir uns sehr ihnen die Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen!
Lage
Stadt: Idar-Oberstein | Ortsteil: Nahbollenbach
Der von Idar-Oberstein östlich gelegene Ortsteil Nahbollenbach beherbergt ca. 2000 Menschen und gilt aufgrund seiner hervorragender infrastruktureller Lage als äußerst beliebtes Wohngebiet. Neben einer günstigen Verkehrsanbindung zur B41 befinden sich im Ort, wie in den umliegenden Ortsteilen, der Globus Handelshof, der Gewerbepark "Nahetal", als auch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Metzgereien, Apothekte, usw.
Das in unmittelbarer Nähe befindliche Schulzentrum "Auf der Bein" mit dem Göttenbach-Gymnasium, einer Grundschule, sowie diversen Förderschulen runden das schulische Angebot nahezu in Gänze ab.
Ebenso befinden sich ausreichend Wander- und Radwege rings um die Ortschaft, wodurch auch Naturfreunde auf ihre Kosten kommen.
- Wohngebiet: reines Wohngebiet, verkehrsberuhigte Straße (Sackgasse)
- Geschäfte: Lebensmittelgeschäfte (u.a. Globus) in unmittelbarer Nähe
- Schulen: Kindergarten, weiterführende Schulen (fußläufig erreichbar)
- Ärzte: Allgemeinmediziner, Fachärzte, Krankenhaus (5-15 Fahrminuten)
- Arbeitgeber im Umfeld: u. a. Globus, Simona, BioNTech, uvm.
55743 Idar-Oberstein, Deutschland (auf Google Maps ansehen)