Photovoltaik! Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in toller Lage

Beschreibung

+++ Einfamilienhaus (freistehend), Bj. 1997
+++ 121 qm Wohnfläche
+++ 549 qm Grundstück
+++ 4 Zimmer | 2 Bäder
+++ Garten | Wintergarten | Photovoltaik

Sie sind auf der Suche nach einem bezugsfertigen freistehenden Einfamilienhaus, das sich in einer hervorragenden Lage befindet und höchsten Wohnkomfort bereithält?
Dann ist dieses Haus im Herzen von Georg-Weierbach genau das Richtige für Sie!

Dieses charmante im Jahr 1997 in Fertigbauweise (Massa-Haus) errichtete freistehende voll unterkellerte Einfamilienhaus befindet sich auf einem geräumigen ca. 549qm großen Grundstück mit bester infrastruktureller Lage.

Das Wohnanwesen mit seinen ca. 121qm Wohnfläche verteilt sich im Erd- sowie dem Obergeschoss auf insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlaf-/Kinderzimmer, 2 Bäder, 1 Küche und 1 Wintergarten. Im Kellergeschoss sind zudem diverse Kellerräume errichtet, mitunter der Heizungsraum wie auch der Hauswirtschaftsraum.

Aufgrund des "jungen" Baujahrs, sowie einer stetigen Pflege der Immobilie, präsentiert sie sich optisch- wie technisch in einem TOP-Zustand und ist direkt bezugsfertig.
Im gesamten Innenausbau wurden wertige Materialien verarbeitet, welche dem Anwesen einen charakterstarken, neuwertigen Esprit verleihen und moderne Wohnansprüche vollends erfüllen.

Als Highlights im Inneren sind, neben des modernen Grundrisses, der Kaminanschluss im offen gestalteten Wohn-/Essbereich, die installierte Klimaanlage im Erdgeschoss, auch die bodentiefen mit französischem Balkon versehenen Fenster in den Schlafräumen zu erwähnen.

Als finanzielles Schmankerl ist die bereits auf dem Dach installierte und angeschlossene Photovoltaik-Anlage (6,4kw) zu erwähnen.

Abseits des toll abgestimmten Hausinneren, bietet die Außenanlage des Wohnanwesens mehrere Glanzpunkte.
So gelangt man vom Wohnbereich unmittelbar in den erst vor einigen Jahren erbauten ca. 21qm großen Wintergarten und von dort wiederum in den eigentlichen Garten mit entsprechender Grünfläche und pflegeleichtem Baumbestand.
Hier befindet sich auch eine gemütliche aus Holz bestehende Grillkota, welche im Kaufpreisangebot bereits enthalten ist.

Die vor dem Anwesen befindlichen Parkmöglichkeiten (Errichtung Carport möglich) runden das Komfortangebot gänzlich ab.

Zusammengefasst: Das "junge" freistehende Haus befindet sich einer hervorragenden Ortslage, ist optisch- wie technisch in einem TOP-Zustand, bietet modernen Wohnkomfort und ist ohne weiteres direkt bezugsfertig.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich/Flur
- Badezimmer (Gäste-WC)
- Küche
- offener Wohn-/Essbereich mit Kaminanschluss
- Zugang Wintergarten/Garten
- Zugang Keller

Obergeschoss:
- Flur
- Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC)
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3

Kellergeschoss:
- Hauswirtschaftsraum
- Kellerräume (wohn-ähnliche Nutzung)
- Heizungsraum

Ausstattung

Highlights:
- neuwertiges Wohnanwesen
- moderne Grundrissgestaltung
- direkt bezugsfertig
- voll unterkellert
- offener Wohn-/Essberech mit Kaminanschluss
- Klimaanlage
- großer neuwertiger Wintergarten
- pflegeleichte Außenanlage mit Grünfläche
- installierte Photovoltaikanlage (6,4kw)
- Grillkota (inkl.)

Sonstiges

Haftung: Die gemachten Angaben wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle kann daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Kontaktanfragen: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse korrekt bearbeitet werden kann. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

+++
Wir konnten Ihr Interesse an diesem Objekt wecken?

Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf und wir senden Ihnen ein umfassendes Exposé (u.a. weitere Bilder und Objektunterlagen) zu.

Weitere Objekte und Informationen finden Sie in unserer digitalen Welt:

Website: www.conrad.immo
Facebook: Sven Conrad Immobilien
Instagram: @conrad.immo