-VERKAUFT- Bezahlbares Familiennest – Freistehendes EFH mit Garten/Garagen

Beschreibung

+++ Einfamilienhaus (freistehend)
+++ 116qm Wohnfläche
+++ 701qm Grundstück
+++ 5 Zimmer | Bad | Gäste-WC
+++ Garten | Wintergarten | 2 Garagen

Sie sind auf der Suche nach einem bezahlbaren Wohnanwesen und möchten nicht auf Platz zur freien Entfaltung verzichten?
Dann ist dieses Haus mit dem dazugehörigen großen Garten- und Garagenangebot im Herzen von Mittelbollenbach genau das Richtige für Sie!

Das um ca. 1930 in massiver Bauweise errichtete freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem geräumigen ca. 701qm großen Grundstück. Dazugehörig ist eine am Haus angebaute Garage, sowie eine separat errichtete weitere geräumige mit erhöhtem Dach versehene Garage (u.a. zum Abstellen eines Wohnmobils).

Das Wohnanwesen mit seinen ca. 116qm Wohnfläche verteilt sich auf 2 Ebenen mit insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, 1 Durchgangszimmer (ggf. Ankleideraum/weiteres Kinderzimmer), 1 Küche (mit separatem Esszimmer), 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, 1 Balkon und 1 Wintergarten.

Im Kellergeschoss stehen zudem weitere Räumlichkeiten, u. a. ein Badezimmer mit Dusche und WC, diverse Abstellräume, sowie eine gemütliche Kellerbar zur Verfügung.

Das Haus wurde über die Jahre stets gehegt und gepflegt. Einige Renovierungs- wie auch Sanierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt. So wurden das Hauptbad im Jahr 2018 teilsaniert, das Dach im Jahr 2013 teilweise neu verkleidet und im Jahr 2020 ein neuer Brenner in der vorhandenen Öl-Heizung verbaut.

Neben der praktischen Wohnraumaufteilung im Inneren mit einem großen Wintergarten, bietet das Anwesen im Außenbereich einen großen Garten mit viel Grünfläche und somit ausreichend Gestaltungsspielraum für Naturbegeisterte.

Zusammengefasst: Das Wohnanwesen, inklusive des Grundstücks, bietet ausreichend Wohnraum, wurde pfleglich behandelt und kann mit ein paar Renovierungsarbeiten in ein gemütliches und vor allem bezahlbares Eigenheim verwandelt werden.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich/Flur
- Gäste-WC
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer (Wanne, Dusche, WC)
- Schlafzimmer 1
- Treppenaufgang Ober-/Kellergeschoss
- Wintergarten
- Zugang Garten

Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer 2
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Balkon
- Zugang Speicher

Kellergeschoss:
- diverse Kellerräume
- Heizungsraum
- Badezimmer (Dusche, WC)
- Kellerbar
- Zugang Garage 1

Ausstattung

Highlights:

- gepflegtes Wohnanwesen
- super Preis-/Leistungsverhältnis
- direkt bezugsfertig
- großer schöner Garten
- überdachter Wintergarten
- sonniger Balkon
- 2 Garagen (u. a. für Wohnmobil)
- separater Kellereingang
- Kellerbar
- neuer Brenner in bestehender Ölheizung

Sonstige Informationen

Haftung: Die gemachten Angaben wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle kann daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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