-VERKAUFT- Energiesparer aufgepasst! Saniertes freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

55743 Idar-Oberstein, Einfamilienhaus zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Sven Conrad, Sven Conrad Immobilien
  • Name
    Herr Sven Conrad
    Inhaber
  • Firma
    Sven Conrad Immobilien
  • Adresse
    Kobachstraße 4
    55743 Idar-Oberstein
  • Tel. Zentrale

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    2023700725
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    55743 Idar-Oberstein
    Rheinland-Pfalz
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    50 m²
  • Gartenfläche ca.
    50 m²
  • Grund­stück ca.
    196 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1950
  • Letzte Modernisierung
    2007
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% (inkl. MwSt.)
    Provision: Die Höhe unserer Provision richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision zwischen dem Eigentümer und dem Käufer. Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    129.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.05.2023
  • Gültig bis
    27.05.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1950
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    150,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 150,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kurzbeschreibung:

+++ umfassende Sanierung in 2007
+++ Wärmedämmung Außenfassade
+++ Dacheindeckung plus Dämmung
+++ Badsanierung
+++ und vieles mehr

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in der Ortschaft Mittelbollenbach und bietet ausreichend Platz auf einer Wohnfläche von 102 m², verteilt auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer (Badewanne/Dusche/WC).
Neben den separaten Kellerräumen mit direktem Zugang zur Garage, hält die Außenanlage insgesamt eine ca. 50 m² pflegeleichte Terrasse bereit.

Die Immobilie wurde im Jahr 2007 umfassend saniert und energetisch aufgewertet.
Dabei wurden unter anderem die Bäder vollständig saniert, der Innenausbau (Wände/Decken/Böden) renoviert und die Leitungen (Wasser/Heizung/Elektro) gänzlich erneuert. Zudem wurde das Dach erneuert (Eindeckung und Dämmung) und die Außenfassade gedämmt, verputzt und gestrichen.

Ausstattung

Highlights:

- umfassende Sanierung 2007
- besonders ruhige Lage
- direkt bezugsfertig
- gepflegtes Wohnanwesen
- praktische Grundrissgestaltung
- großer Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
- Terrasse mit schöner Aussicht
- Netzwerkverkabelung
- Energieeffizienzklasse E
- Garage | Kellerräume

Modernisierungen:

- Dacheindeckung (Tonziegel) in 2007
- Dachdämmung in 2007
- Wärmedämmung Fassade in 2007
- Verputzen/Streichen Fassade in 2007
- Einbau Fenster (2-fach Isolierverglasung, Kunststoff) in 2007
- Badsanierung (Hauptbad/Gäste-WC) in 2007
- Erneuerung Leitungsrohe (Wasser/Heizung) in 2007
- Erneuerung Elektroleitungen in 2007
- Verlegung Bodenbeläge in 2007
- Einbau Deckenverkleidung (Holzpaneele) in 2007
- Tapezier- und Malerarbeiten in 2007
- Heizung: Erneuerung Brenner und Steuergerät in 2010

Sonstige Informationen

Haftung: Die gemachten Angaben wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle kann daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Website: www.conrad.immo

Lage

Stadt: Idar-Oberstein | Ortsteil: Mittelbollenbach

- Wohngebiet: reines Wohngebiet
- Geschäfte: Lebensmittelgeschäfte (Bäcker) in unmittelbarer Nähe
- Schulen: Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen (5-10 Fahrminuten)
- Ärzte: Allgemeinmediziner, Fachärzte, Krankenhaus (10-15 Fahrminuten)
- Arbeitgeber/Firmen im Umfeld: u. a. Globus, Wolfgang Loch, Leysser, BioNTech, uvm.

Flughafen 48,22 km | Fernbahnhof 8,19 km | Bus 5,90 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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