Charmantes Ein-/Zweifamilienhaus in Idar-Oberstein – Flexibles Wohnen mit Wohlfühlfaktor

Beschreibung

Vielseitig nutzbar!
Dieses charmante Ein-/Zweifamilienhaus im beliebten Wohngebiet Struth/Neuweg von Idar-Oberstein bietet auf ca. 190 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das freistehende Haus, 1968 in Massivbauweise errichtet und seither fortlaufend gepflegt, ist ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung geeignet.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über ca. 135 m² und überzeugt mit einem großzügigen Wohn-Esszimmer, das durch einen Holzkamin für ein gemütliches Ambiente sorgt. Eine moderne, maßangefertigte Einbauküche mit hochwertigen Geräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zwei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer sorgen für Komfort. Hierbei bietet das ausgebaute Dachgeschoss einen separaten Wohnbereich mit eigenem Badezimmer – perfekt für Gäste oder als privater Rückzugsraum.
Die zweite Wohneinheit umfasst ca. 55 m², verteilt auf zwei Zimmer, eine Küche und ein modernes Badezimmer. Diese Wohnung ist ideal für die Vermietung oder als eigenständige Einheit für Angehörige. Kleine Renovierungsarbeiten bieten hier Potenzial, die Räume individuell zu gestalten. Beide Wohneinheiten verfügen über große Balkone mit herrlichem Ausblick in die Natur und über das Wohngebiet.
Das Grundstück umfasst ca. 818 m² in Hanglage und ist liebevoll gestaltet. Der Außenbereich lädt mit einer separaten Terrasse, einer überdachten Grillstelle und einem Gartenhaus zum Verweilen ein. Ein gepflegter Garten umrahmt das Anwesen und bietet ausreichend Platz für Erholung oder kreative Gestaltungsideen.
Auch praktisch ist dieses Haus bestens ausgestattet: Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum, und die Garage an der Straße sorgt für komfortables Parken. Zudem wurden in den letzten Jahren zahlreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Dach wurde 2000 neu gedeckt, 2015 die Heizungsanlage erneuert, und die beiden Hauptbäder wurden umfassend modernisiert.
Die ruhige und familienfreundliche Lage im Wohngebiet Struth/Neuweg rundet das Angebot perfekt ab. Geschäfte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, während die umliegenden Wälder und Erholungsgebiete zu ausgedehnten Spaziergängen einladen.
Fazit: Dieses gepflegte Haus verbindet modernen Wohnkomfort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die flexible Raumaufteilung, der großzügige Außenbereich und die attraktive Lage machen es zu einer perfekten Wahl für Familien oder alle, die Wohnen und Vermietung kombinieren möchten. Einziehen, wohlfühlen und die Aussicht genießen!

Ausstattung

Highlights:
+++ Flexibles Wohnkonzept: Zwei Wohneinheiten, ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Vermietung.
+++ Großzügige Hauptwohnung: Wohn-Esszimmer mit Kamin, moderne Einbauküche
+++ Extras: Ausgebautes Dachgeschoss mit separatem Wohnbereich und Bad.
+++ Pflegeleichtes Grundstück: 818 m² mit Terrasse, Grillstelle, Gartenhaus und schönem Garten.
+++ Sanierungen: Neues Dach (2000), Heizungsanlage (2015), moderne Bäder.
+++ Praktisch: Große Balkone, Keller und Garage.
+++ Top Lage: Ruhiges Wohngebiet, familienfreundlich, stadtnah und mit toller Aussicht.

Sonstiges

+++Grundrisse folgen+++

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