-VERKAUFT- Familienidyll am Waldrand – Großzügiges Einfamilienhaus in Idar-Oberstein!

Beschreibung

Idyllisches Einfamilienhaus in Bestlage von Idar-Oberstein – Algenrodt
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1975 in solider Massivbauweise, befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Idar-Oberstein – im idyllischen Stadtteil Algenrodt. In einer ruhigen Sackgasse gelegen und direkt an den weitläufigen Wald angrenzend, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Naturverbundenheit.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 193 m², verteilt auf drei Ebenen, bietet dieses Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien, die viel Platz und Komfort suchen. Drei geräumige Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Küche sowie ein Gäste-WC sorgen für eine durchdachte und alltagstaugliche Raumaufteilung.
Der offen gestaltete Wohnbereich im Erdgeschoss beeindruckt mit seiner Helligkeit und Großzügigkeit. Die angrenzende Küche ermöglicht kurze Wege, während sich von hier aus die sonnige, weitläufige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung betreten lässt – der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Im ersten Untergeschoss erwartet Sie eine harmonische Rückzugsoase: Neben einem gemütlichen Kinderzimmer erstreckt sich hier der großzügige Elternbereich. Ein stilvoll gestalteter Vorraum mit angrenzendem Ankleideraum führt sowohl ins geräumige Hauptschlafzimmer als auch in das komfortable Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet ausgestattet ist. Ein weiteres Highlight dieser Ebene ist der große Balkon, der von beiden Schlafzimmern aus begehbar ist und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Zudem sorgt der geräumige Hauswirtschaftsraum für praktischen Komfort und ausreichend Stauraum.
Das zweite Untergeschoss überzeugt mit seiner Vielseitigkeit. Hier finden Sie ein weiteres Kinderzimmer oder Büro sowie einen liebevoll gestalteten Partyraum – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ergänzt wird diese Etage durch einen praktischen Werkraum. Ein direkter Zugang zum Garten ermöglicht einen schnellen Wechsel zwischen Indoor- und Outdoor-Aktivitäten. Als besonderes Highlight erwartet Sie hier ein charmantes Grillhäuschen, das zu gemütlichen Stunden unter freiem Himmel einlädt.
Die Immobilie besticht durch ihre solide Bauqualität und wurde über die Jahre hinweg gepflegt und instandgehalten. Im lichtdurchfluteten Treppenhaus sowie im Wohnbereich wurden bereits hochwertige, dreifach verglaste Schüco-Fenster eingebaut. Während das Haus insgesamt einen guten Zustand aufweist, bietet es gleichzeitig die Möglichkeit, durch individuelle Renovierungsmaßnahmen den persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Eine an das Haus angrenzende Garage mit direktem Zugang ins Gebäude sorgt für höchsten Komfort und sicheres Parken.
Das Grundstück umfasst ca. 507 m² und bietet mit seinem gepflegten Garten viel Platz zur Entfaltung. Zudem besteht die Möglichkeit ein angrenzendes Waldgrundstück von ca. 250 m² gegen eine geringe Pacht zu übernehmen – ideal für Naturliebhaber oder Hobbygärtner.
Kurzum: Diese Immobilie verbindet eine familienfreundliche, naturnahe Lage mit großzügigem Wohnraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dank der ruhigen Sackgassenlage und dem direkten Zugang zum Wald genießen Sie hier eine einmalige Wohnqualität – und das zu einem fairen Preis!

Ausstattung

Highlights:
+++ Top-Lage: Ruhige Sackgasse, direkt am Wald.
+++ Viel Platz: 193 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen.
+++ Sonnige Außenbereiche: Terrasse & Balkon mit Südwest-Ausrichtung.
+++ Elternbereich: Ankleidezimmer, Balkonzugang, großes Bad.
+++ Freizeit & Hobby: Büro, Partyraum, Werkraum.
+++ Schöner Garten: Mit Grillhäuschen.
+++ Komfort: Garage & optional pachtbares Waldgrundstück.

Sonstiges

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