Altbau-Charme! Einzigartiges Einfamilienhaus in Idar-Oberstein

Beschreibung

Einzigartiges Einfamilienhaus mit Altbau-Charme in begehrter Lage von Idar-Oberstein – Viel Platz für die ganze Familie oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach!

Dieses beeindruckende, im Jahr 1925 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit großzügigen Platzverhältnissen und einer erstklassigen Lage im beliebten Wohngebiet Weierbach. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 997 m² erstreckt sich dieses Anwesen über vier Ebenen und bietet mit ca. 330 m² Wohnfläche ausreichend Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre dieses Altbaus. Die hohen Decken, die stilvollen Erker und die großzügige Raumaufteilung verleihen dem Haus eine einzigartige Ausstrahlung. Es stehen ihnen etliche Schlafzimmer sowie weitläufige Wohnbereiche zur Verfügung – ideal für große Familien, kreative Köpfe oder Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.

Im Erdgeschoss erwarten Sie großzügige Räumlichkeiten, die früher als Praxis genutzt wurden. Neben einem einladenden Eingangsbereich gibt es hier drei weitere Zimmer sowie ein Gäste-WC. Ob Sie diese Räume weiterhin als Praxis oder Büro nutzen oder in eine moderne Wohnlandschaft verwandeln – die Möglichkeiten sind vielseitig.
Das erste Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Hier eröffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einem stilvollen Erker, der viel Licht in den Raum lässt und für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Küche bietet einen direkten Zugang zu einem großen Wintergarten, von dem aus Sie in den weitläufigen Garten mit Grünfläche gelangen.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich mehrere Zimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zu einem angrenzenden Badezimmer. Dieser Bereich eignet sich perfekt als private Rückzugsoase, um nach einem langen Tag zu entspannen.
Das ausgebaute Dachgeschoss rundet das beeindruckende Raumangebot ab. Hier stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches, voll ausgestattetes Badezimmer zur Verfügung – ideal für Kinder, Gäste oder als kreative Hobbyräume.
Charakteristisch bietet das Haus großzügige und offene Wohnräume mit hohem Deckenmaß. Auch sind die diversen Einbauschränke stilistisch aus dem Baujahr und lassen die Herzen von Altbau-Romantikern höher schlagen!

Die Substanz des Hauses ist solide, und in den vergangenen Jahren wurde das Anwesen stets gepflegt und instand gehalten. Gleichzeitig bietet es jede Menge Potenzial für individuelle Modernisierungen, sodass Sie hier Ihre persönlichen Wohnvorstellungen verwirklichen und die Immobilie im Wert weiterentwickeln können.
Besonders komfortabel ist die hinter dem Haus gelegene Doppelgarage mit direktem Zugang zum Gebäude. Ein separater Eingang im rückwärtigen Bereich führt zudem direkt ins erste Obergeschoss – eine ideale Voraussetzung für eine mögliche Teilung oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Die Lage könnte kaum besser sein: Weierbach ist ein familienfreundliches Wohngebiet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, und gleichzeitig genießen Sie hier eine ruhige und grüne Umgebung.
Dieses außergewöhnliche Anwesen ist perfekt für Menschen, die das Besondere suchen – sei es als großzügiges Familienheim, stilvolle Wohnoase oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieser Immobilie begeistern und entdecken Sie das enorme Potenzial, das in ihr steckt!

Ausstattung

Highlights:
+++ Beeindruckende Wohnfläche – ca. 330 m² auf 4 Ebenen mit vielen Schlafzimmern und großen Wohnbereichen.
+++ Charmanter Altbau-Flair – Hohe Decken, stilvolle Erker und Massivbauweise von 1925.
+++ Flexible Nutzungsmöglichkeiten – Ehemalige Praxisräume im Erdgeschoss, ideal für Wohnen & Arbeiten.
+++ Großer Wintergarten & Garten – Direkter Zugang vom Wohnbereich zur Grünfläche.
+++ Dachgeschoss ausgebaut – Zwei zusätzliche Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer.
+++ Doppelgarage mit direktem Zugang – Komfortables Parken und zusätzlicher separater Eingang.
+++ Top-Lage in Weierbach – Familienfreundliches Wohngebiet mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Sonstiges

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