-VERKAUFT- Großzügiges Zweifamilienhaus in Idar-Oberstein

Beschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1957 in solider Massivbauweise errichtet und 1989 großzügig erweitert. Das Anwesen liegt in absolut ruhiger und naturnaher Lage am Ende einer Sackgasse im begehrten Stadtteil Algenrodt, direkt angrenzend an den weitläufigen Wald. Auf einem ca. 1.066 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie viel Privatsphäre und Platz zur Entfaltung.
Die Wohnfläche von rund 281 m² verteilt sich auf drei Ebenen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großes Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder sogar als Mehrgenerationenhaus mit bis zu vier Wohneinheiten. Dank einer abgeschlossenen Bescheinigung für zwei Wohneinheiten sowie separatem Wohnungsgrundbuch stehen viele Wohnkonzepte offen.
Im Kellergeschoss befindet sich zudem eine separat zugängliche Einliegerwohnung – ideal für Gäste, zur Vermietung oder als Homeoffice. Insgesamt erwarten Sie 11 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, die großzügig und flexibel nutzbar sind. Zwei Balkone ermöglichen einen herrlichen Ausblick ins Grüne und laden zum Entspannen ein.
Das weitläufige Grundstück bietet eine liebevoll angelegte Außenanlage mit viel Grünfläche – perfekt für Familien, Hobbygärtner oder Tierfreunde. Ein rustikaler Unterstand mit gemütlicher Sitzgelegenheit sowie eine vorhandene Grillstelle sorgen für schöne Stunden im Freien.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze zur Verfügung. Die bauliche Substanz des Hauses ist solide und wurde über die Jahre gepflegt. Der Ausstattungsstandard ist einfach – mit älteren Aluminiumfenstern und einer Nachtspeicherheizung –, bietet jedoch großes Potenzial zur Modernisierung und Wertsteigerung.
Besonders hervorzuheben ist die einmalige Lage: Der nächste Nachbar ist angenehm weit entfernt und dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arbeitgeber schnell erreicht. Wer Ruhe, Natur und Raum zur Entfaltung sucht, findet hier ein echtes Juwel.
Ob als großzügiges Familiendomizil oder als Kapitalanlage mit Mietpotenzial – dieses Haus passt sich Ihren Lebensplänen an. Es ist selten, dass eine Immobilie mit so viel Raum, Flexibilität und Potenzial in einer so gefragten Lage zum Verkauf steht.
Hier lassen sich Wohnträume verwirklichen – inmitten der Natur, aber doch stadtnah.

Ausstattung

Highlights:
+++ Ruhige Alleinlage am Ende einer Sackgasse, direkt am Waldrand
+++ Ca. 281 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen, flexibel nutzbar
+++ Zwei separate Wohneinheiten mit eigenem Grundbuch
+++ Einliegerwohnung mit separatem Außenzugang
+++ 11 Zimmer, davon 7 Schlafzimmer – ideal für Großfamilien
+++ Großes, idyllisches Grundstück mit Grillstelle, Unterstand und viel Grün
+++ Garage und mehrere Außenstellplätze vorhanden

Sonstiges

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Kontaktanfragen: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse korrekt bearbeitet werden kann. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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