Renovierungsbedürftiges Ein-/Zweifamilienhaus in Langweiler

55758 Langweiler, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Sven Conrad, Sven Conrad Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    2024700712
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    55758 Langweiler
    Rheinland-Pfalz
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    141 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Gartenfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    432 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    1990
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4.760 € (inkl. MwSt.)
    Provision: Die Höhe unserer Provision richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision zwischen dem Eigentümer und dem Käufer. Die Käuferprovision beträgt 4.760 € (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    39.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garten
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem echten Schnäppchen, das sich in einer ruhigen Wohngegend befindet und mächtig Entwicklungspotenzial bereithält?
Dann ist dieses Haus in Langweiler genau das Richtige für Sie!

In ruhiger Lage von Langweiler befindet sich dieses freistehende Ein-/Zweifamilienhaus zum Kauf. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Mit einer Wohnfläche von ca. 141 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Auch eine Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten ist denkbar, welche bei einer Vermietung sicherlich hervorragende Rendite erzielt.

Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 432 m² und bietet viel Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein kleiner Garten lädt bereits zum Entspannen und Sonnentanken ein.

Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen, ist unterkellert und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Die Beheizung des Hauses erfolgt aktuell über eine Ofenheizung (Öl).

Renovierungsbedürftig präsentiert sich das Objekt, was jedoch die Möglichkeit bietet, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine Renovierung, bzw. Sanierung im Innenausbau sämtlicher Gewerke ist vor Bezug notwendig. Hervorzuheben ist, dass das Dach um das Jahr 2000 mit Naturschiefer neu eingedeckt wurde und vollkommen intakt ist.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Haus mit viel Potenzial in idyllischer Umgebung.

Ausstattung

Highlights:

- zweigeschossiges Wohnhaus mit enormen Entwicklungspotenzial
- Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten denkbar
- Ausbaupotential im Dachgeschoss
- ruhige Lage im Ortskern von Langweiler
- ausreichend Grünfläche (Garten/Parkplätze)
- besenreine Räumung bereits erfolgt
- Dachsanierung (Eindeckung Naturschiefer) in ca. 2000

Sonstige Informationen

Haftung: Die gemachten Angaben wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle kann daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Kontaktanfragen: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse korrekt bearbeitet werden kann. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf und wir senden Ihnen vorab unser Exposé mit weiteren Bildern und der genauen Adresse zu. Im Anschluss freuen wir uns sehr ihnen die Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen!

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Lage

Landkreis: Birkenfeld | Ort: Langweiler

Langweiler ist eine idyllisch gelegene Gemeinde im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Die ländliche Lage mitten im Naturpark Soonwald-Nahe macht den Ort zu einem beliebten Ziel für Touristen und Naturliebhaber. Die umliegenden Wälder und Hügel laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Übernachten können Besucher in gemütlichen Gasthöfen oder Ferienwohnungen, die perfekt für einen erholsamen Urlaub inmitten der Natur geeignet sind. Die gute Anbindung an die Autobahn A61 macht Langweiler auch zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Städte wie Mainz, Koblenz oder Trier.

Flughafen 30,16 km | Fernbahnhof 15,39 km | Bus 14,85 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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