-VERKAUFT- Modern Wohnen! Traumhaftes Einfamilienhaus KfW55 *Bj 2018*

Beschreibung

Sie suchen ein modernes freistehendes Einfamilienhaus mit einer tollen Ausstattung und hervorragender Energieeffizienz zum unmittelbaren Einzug?
Dann ist dieses Haus im Neubaugebiet von Merxheim genau das Richtige für Sie!

Dieses auf einem ca. 520qm großen Grundstück befindliche im Jahr 2018 in massiver Bauweise errichtete freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Neubaugebiet "Auf der Burg" in Merxheim. Das neuwertige Eigenheim wurde als Energieeffizienzhaus KfW 55 konzipiert und ist dementsprechend energetisch auf TOP-Niveau und für die grüne Zukunft bestens gerüstet. So ist beispielsweise eine hochwertige Lüftungsanlage installiert, das gesamte Haus mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung auf dem Dach verbaut.

Das Wohnanwesen mit seinen ca. 128qm Wohnfläche verteilt sich im Erd- sowie dem Dachgeschoss auf insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlaf-/Kinderzimmer, 2 Bäder und 1 Küche. Im großen offen gestalteten Wohn-/Essbereich wurde zudem ein Kaminofen (Brennstoff: Holz) integriert, welcher seinen Teil zum gemütlichen Wohnklima beiträgt.
Die mit Geschmack geplanten Bäder bieten jeweils bodenebene Duschen, eine Badewanne (DG) und sind mit dem entsprechend abgestimmten Mobiliar versehen. Desweiteren sind im gesamten Anwesen elektrische Rollläden und bodentiefe Fenster angebracht.

Die Immobilie befindet sich optisch- wie technisch auf dem modernsten Stand der Zeit, zeigt sich in einem absoluten TOP-Zustand und ist direkt bezugsfertig.

Die bereits fertig gestellte Außenanlage bietet neben einer um das Haus verlaufenden Grünfläche, eine gepflasterte abgegrenzte Terrasse, sowie einen großen Zufahrtsweg auf dem mühelos 3 Fahrzeuge Platz zum Abstellen finden. Auf dem Außengelände bieten sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise aktuell das Aufstellen eines Klettergerüsts für Kinder.
Die Außenanlage kann mit einer bereits genehmigten Garage/Carport bei Bedarf erweitert werden.

Zusammengefasst: Dieses freistehende Haus befindet sich einer hervorragenden Ortslage mit bester Verkehrsanbindung, ist optisch- wie technisch in einem TOP-Zustand, bietet ein tolles Wohnambiente und ist energetisch herausragend.

Aufteilung:

Erdgeschoss (65qm):
- Wohn-/Essbereich
- Küche
- Bad (Dusche/WC)
- Garderobe
- Arbeits-/Gästezimmer
- Diele/Flur
- HWR
- Zugang Terrasse/Garten

Dachgeschoss (63qm):
- Elternschlafzimmer
- Ankleide
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Flur
- Bad (Dusche/Wanne/WC)
- Zugang Dachboden

Ausstattung

Highlights:

- Engerieeffizienzhaus KfW 55
- massive Bauweise (ohne Keller)
- große Terrasse in SW-Ausrichtung
- Fußbodenheizung im gesamtem Haus
- Lüftungsanlage
- Gasheizung
- Solarkollektoren (Warmwasser)
- moderne Grundrissgestaltung
- großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten
- tolle Badezimmer (u. a. Wanne, bodenebene Duschen)
- bodentiefe Fenster / elektrische Rollläden
- fertig gestellte Außenanlage (opt. Garage/Carport)
- gepflasterte Zufahrt (mind. 3 Parkplätze)

Sonstiges

Haftung: Die gemachten Angaben wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle kann daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Kontaktanfragen: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse korrekt bearbeitet werden kann. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

+++
Wir konnten Ihr Interesse an diesem Objekt wecken?

Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf und wir senden Ihnen ein umfassendes Exposé (u.a. weitere Bilder und Objektunterlagen) zu.

Weitere Objekte und Informationen finden Sie in unserer digitalen Welt:

Website: www.conrad.immo
Facebook: Sven Conrad Immobilien
Instagram: @conrad.immo