-VERKAUFT- Leben im Grünen! Großzügiges Zweifamilienhaus mit tollem Grundstück in Idar-Oberstein

Beschreibung

Viel Platz – Viel Natur – Viel Potenzial

Willkommen in Mörschied – einem idyllisch gelegenen Ortsteil von Idar-Oberstein – wo Naturverbundenheit, Ruhe und ein Höchstmaß an Wohnqualität aufeinandertreffen. Inmitten einer ruhigen Seitenstraße erwartet Sie dieses freistehende Zweifamilienhaus auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.029 m² – ein echtes Paradies für Familien, Naturfreunde und Menschen mit Sinn für Großzügigkeit. Das gepflegte Wohnhaus bietet auf ca. 229 m² Wohnfläche zwei separate Wohneinheiten (linke und rechte Haushälfte) mit ca. 135 m² und 94 m² – ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder zur individuellen Zusammenlegung.

Ein besonderes Highlight ist zweifellos der Außenbereich: Eine grüne Oase mit weitläufiger Rasenfläche, gepflegtem Nutzgarten und freiem Blick auf den angrenzenden Wald schafft ein einmaliges Wohngefühl. Hier lässt sich die Natur mit allen Sinnen genießen – ob beim Gärtnern, Spielen mit Kindern oder entspannten Sommerabenden auf der Terrasse. Zusätzlich befindet sich eigene Zufahrt in den weitläufigen Garten – ideal zum Anliefern von Gerätschaften, Holz oder Grünschnitt.
Zwei Garagen und mehrere Stellplätze bieten reichlich Raum für Fahrzeuge, während rückwärtig gelegene, massiv gemauerte Scheunen zusätzliche Unterstellmöglichkeiten für Holz, Gartengeräte oder Hobbyflächen schaffen.

Die Wohnräume präsentieren sich mit insgesamt 9 Zimmern – darunter 5 Schlafzimmer, weitere Essbereiche, zwei Bäder, separate Büros sowie zwei geräumige Balkone. Das Haus wurde fortlaufend gepflegt und instand gehalten – zuletzt im Jahr 2024 mit der Installation einer neuen Ölzentralheizung (linke Haushälfte). Zusätzlich befinden sich weitere Elektroheizkörper im rechten Teil des Hauses (ideal bei Umrüstung auf Solarenergie).
Zusätzliche Ausbaureserven befinden sich im Dachgeschoss – ein Teil ist bereits vorbereitet, sodass Sie mit handwerklichem Geschick weitere Wohnfläche schaffen und Ihre ganz persönlichen Wohnträume realisieren können.

Die derzeitige Aufteilung erlaubt eine flexible Nutzung: Ob klassisches Zweifamilienhaus, großzügiges Einfamilienhaus oder ein komfortables Mehrgenerationenheim – alles ist möglich. Eine Wohneinheit ist derzeit vermietet und bietet solide Mieteinnahmen.
Kurzum: Dieses Anwesen vereint großzügiges Wohnen, naturnahes Leben und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in perfekter Harmonie. Hier lässt sich ein echtes Zuhause verwirklichen – bezahlbar, familienfreundlich und voller Möglichkeiten.

Ausstattung

Highlights:
+++ Riesiges Grundstück mit ca. 2.029 m² – grüne Oase mit Waldblick
+++ Zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 229 m² Wohnfläche
+++ Neue Heizungsanlage (Öl, 2024)
+++ Zwei Garagen + mehrere Außenstellplätze
+++ Gemauerte Nebengebäude mit reichlich Stauraum
+++ Vielfältige Nutzung: Zweifamilienhaus, Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenwohnen
+++ Traumhaft ruhige Lage in einer Seitenstraße direkt am Waldrand

Linke Haushälfte:
+++ Baujahr 1972
+++ Zentralheizung ÖL (Einbau 2024)
+++ ca. 94 m² Wohnfläche
+++ vermietet

Rechte Haushälfte:
+++ Baujahr 1878
+++ Nachtspeicheröfen (Elektro)
+++ ca. 135 m² Wohnfläche
+++ unvermietet | leerstehend

Sonstiges

Hinweis: Auf Bilder der vermieteten Einheit wurden aus Gründen der Privatsphäre verzichtet.
Haftung: Die gemachten Angaben wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle kann daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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