-VERKAUFT- Traumhaftes Einfamilienhaus mit herrlichem Weitblick in Saarbrücken

Beschreibung

Es handelt sich hier um einen erst vor kurzem sanierten vielseitig nutzbaren dreistöckigen in Hanglage errichteten freistehenden Bungalow mit einer separaten Einliegerwohnung (derzeitige Nutzung).

Das Anwesen besticht durch eine wahnsinnig lichtdurchflutete Sonnenausrichtung mit herrlichem Panorama-Blick ins Scheidtertal.

In den Jahren 2019 bis 2022 wurde hier mit hochwertigen Materialien saniert und ein modernes Wohnambiente geschaffen.

Haupthaus:
- insgesamt 130 qm
- verteilt auf zwei Etagen (eine Etage komplett barrierefrei)
- 5 Zimmer (3 Schlafräume, offener Küchen-/Essbereich, großes Wohnzimmer)
- 2 Bäder (saniert 2020)
- 3 Kellerräume (darunter HWR)
- großer Balkon (Süd-West-Ausrichtung)
- große Terrasse (Süd-West-Ausrichtung)
- Grünfläche (ca. 60qm)

Anbau:
Ebene 1:
Einliegerwohnung
- insgesamt 50 qm
- separater Eingang
- 2 Zimmer (1 Schlafraum, offener Wohn-/Essbereich mit EBK)
- 1 Bad
- 1 Balkon
- Kellerräume
- aktuell vermietet für 500 Euro Kaltmiete

Ebene 2:
- separates lichtdurchflutetes Zimmer (ca. 35 qm Büro/Hobbyraum)
- weiteres Zimmer (ca. 10 qm)

Ausstattung

Sanierungen aus den Jahren 2019-2021:
- Außenanstrich
- Balkon (Fliesen, Geländer)
- Hauseingangstür mit Verkleidungselementen (Wert ca. 10.000 Euro)
- Außenanlage (Pflasterarbeiten, Bepflanzung)
- 2 Bäder in gehobener Ausstattung (u.a. Badewanne, Regendusche, LED-Spots, Badmöbel)
- Verlegung neuen Bodens (Fliesen, Vinyl, Laminat)
- hochwertige Zimmertüren in CPL weiß
- Spachteln/Tapezieren der Wände und Decken (Putz, Tapete)
- Elektroverkabelung inkl. Schaltersysteme (Merten)
- elektrische Rollläden (teilweise)
- elektrische Jalousien (teilweise)
- Einbauküche der Marke Impressa mit Küchengeräten der Marke Siemens (Wert ca. 15.000 Euro)

Sonstige Merkmale:
- Gasheizungsanlage mit Warmwasserspeicher der Marke Junkers (Jahr 2001)
- doppelverglaste Kunststofffenster (Jahr 2005)
- Dach mit Dämmung (Jahr 2001)

Sonstiges

Das Haus eignet sich aufgrund seiner vielfältigen Nutzbarkeit als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, oder auch als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Vermietung) nutzbar.

*Außenaufnahmen des Objekts auf Wunsch des Eigentümers erst auf Anfrage

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