Traumhaftes Einfamilienhaus mit herrlichem Weitblick in Saarbrücken

66133 Saarbrücken, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Sven Conrad, Sven Conrad Immobilien

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    1112
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    66133 Saarbrücken
    Saarland
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    225 m²
  • Nutzfläche ca.
    95 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    50 m²
  • Gartenfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    481 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1964
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    keine
    keine Provisionsfälligkeit
  • Kaufpreis
    550.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.09.2018
  • Gültig bis
    29.09.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1964
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    121,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 121,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich hier um einen erst vor kurzem sanierten vielseitig nutzbaren dreistöckigen in Hanglage errichteten freistehenden Bungalow mit einer separaten Einliegerwohnung (derzeitige Nutzung).

Das Anwesen besticht durch eine wahnsinnig lichtdurchflutete Sonnenausrichtung mit herrlichem Panorama-Blick ins Scheidtertal.

In den Jahren 2019 bis 2022 wurde hier mit hochwertigen Materialien saniert und ein modernes Wohnambiente geschaffen.

Haupthaus:
- insgesamt 130 qm
- verteilt auf zwei Etagen (eine Etage komplett barrierefrei)
- 5 Zimmer (3 Schlafräume, offener Küchen-/Essbereich, großes Wohnzimmer)
- 2 Bäder (saniert 2020)
- 3 Kellerräume (darunter HWR)
- großer Balkon (Süd-West-Ausrichtung)
- große Terrasse (Süd-West-Ausrichtung)
- Grünfläche (ca. 60qm)

Anbau:
Ebene 1:
Einliegerwohnung
- insgesamt 50 qm
- separater Eingang
- 2 Zimmer (1 Schlafraum, offener Wohn-/Essbereich mit EBK)
- 1 Bad
- 1 Balkon
- Kellerräume
- aktuell vermietet für 500 Euro Kaltmiete

Ebene 2:
- separates lichtdurchflutetes Zimmer (ca. 35 qm Büro/Hobbyraum)
- weiteres Zimmer (ca. 10 qm)

Ausstattung

Sanierungen aus den Jahren 2019-2021:
- Außenanstrich
- Balkon (Fliesen, Geländer)
- Hauseingangstür mit Verkleidungselementen (Wert ca. 10.000 Euro)
- Außenanlage (Pflasterarbeiten, Bepflanzung)
- 2 Bäder in gehobener Ausstattung (u.a. Badewanne, Regendusche, LED-Spots, Badmöbel)
- Verlegung neuen Bodens (Fliesen, Vinyl, Laminat)
- hochwertige Zimmertüren in CPL weiß
- Spachteln/Tapezieren der Wände und Decken (Putz, Tapete)
- Elektroverkabelung inkl. Schaltersysteme (Merten)
- elektrische Rollläden (teilweise)
- elektrische Jalousien (teilweise)
- Einbauküche der Marke Impressa mit Küchengeräten der Marke Siemens (Wert ca. 15.000 Euro)

Sonstige Merkmale:
- Gasheizungsanlage mit Warmwasserspeicher der Marke Junkers (Jahr 2001)
- doppelverglaste Kunststofffenster (Jahr 2005)
- Dach mit Dämmung (Jahr 2001)

Sonstige Informationen

Das Haus eignet sich aufgrund seiner vielfältigen Nutzbarkeit als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, oder auch als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Vermietung) nutzbar.

*Außenaufnahmen des Objekts auf Wunsch des Eigentümers erst auf Anfrage

###
Wir konnten Ihr Interesse an diesem Objekt wecken?
Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf und wir senden Ihnen ein umfassendes Exposé (u.a. weitere Bilder und Objektunterlagen wie z. B. Grundrisse) zu.
###

Lage

Das Anwesen befindet sich in Hanglage des Saarbrücker Stadtteils Scheidt am Ende einer kaum befahrenen Sackgasse.

Die stadtnahe Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und die gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt aus. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich die Universität des Saarlandes.

Flughafen 15 min | Fernbahnhof 10 min | Autobahn 5 min | Bus 2 min 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®