Großzügiges Wohn-/Geschäftshaus mit Ladenlokal in Idar-Oberstein

55743 Idar-Oberstein, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Sven Conrad, Sven Conrad Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    2024700710
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    55743 Idar-Oberstein
    Rheinland-Pfalz
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Grund­stück ca.
    175 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    8
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1935
  • Letzte Modernisierung
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% (inkl. MwSt.)
    Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem bezahlbaren Wohn- und Geschäftshaus mit separatem Ladenlokal, das sich in einer zentralen Lage befindet und eine tolle Investitionsmöglichkeit bietet? Dann ist dieses Haus in der Fußgängerzone von Oberstein genau das Richtige für Sie!

In zentraler Lage der beliebten Fußgängerzone von Idar-Oberstein befindet sich dieses geräumige Wohnhaus mit angeschlossenem Ladenlokal. Das Haus bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche insgesamt 9 Zimmer, davon 8 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein Gäste-WC. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über insgesamt drei Etagen. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Kellerräume (ehemalige gewerbliche Nutzung). Das separate Ladenlokal verfügt über eine eigene Toilette und einen Abstellraum. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas, welche erst im Jahr 2012 erneuert wurde. Das Grundstück umfasst ca. 175 m² und ist daher sehr pflegeleicht. Überzeugen Sie sich selbst von dieser vielseitigen Immobilie in bester Lage.

Ausstattung

Highlights:
- zentrale Lage in der Fußgängerzone Obersteins
- großzügige Wohnfläche mit flexibler Aufteilung
- gepflegtes Anwesen, direkt bezugsfertig
- separates Ladenlokal mit Toilettenanlage
- Erneuerung der Heizungsanlage (Gas) in 2012
- tolle Investitionsmöglichkeit (Vermietung/Verpachtung)
- Aufteilung in mehrere Wohnbereiche möglich

Sonstige Informationen

Haftung: Die gemachten Angaben wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle kann daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Kontaktanfragen: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse korrekt bearbeitet werden kann. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf und wir senden Ihnen vorab unser Exposé mit weiteren Bildern, detailierten Informationen und der genauen Adresse zu. Im Anschluss freuen wir uns sehr ihnen die Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen!

Website: www.conrad.immo

Lage

Stadt: Idar-Oberstein | Ortsteil: Oberstein
- direkte Lage in der Fußgängerzone
- Nahverkehr: unmittelbare Anbindung an den Nahverkehr (Bus und Bahn)
- Schulen: Grundschule / weiterführende Schulen im Umfeld
- Geschäfte: Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Metzgerei, Café fußläufig erreichbar
- Ärzte: Allgemeinmediziner (fußläufig), Krankenhaus (5 Fahrminuten)
- Arbeitgeber im Umfeld: u. a. Klinikum Idar-Oberstein, BioNTech (5 Fahrminuten)

Flughafen 49,60 km | Fernbahnhof 750 m | Bus 700 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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