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Entwicklungspotenzial – Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Idar-Oberstein

55743 Idar-Oberstein, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Sven Conrad, Sven Conrad Immobilien

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2026700701
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    55743 Idar-Oberstein
    Rheinland-Pfalz
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    207 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Gartenfläche ca.
    30 m²
  • Grund­stück ca.
    208 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    4
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1948
  • Letzte Modernisierung
    1990
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3.570,00 EUR
    Provision: Die Höhe unserer Provision richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision zwischen dem Eigentümer und dem Käufer. Die Käuferprovision beträgt 3.570,00 EUR (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    85.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses beidseitig angebaute Mehrfamilienhaus im Stadtteil Oberstein von Idar-Oberstein überzeugt durch seine zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern, der Fußgängerzone und der Felsenkirche.

Das um 1948 errichtete Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über insgesamt vier abgeschlossene Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 22 m² und ca. 70 m² sowie eine große Garage, die auch als Lagerfläche genutzt werden kann.
Das ca. 208 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet einen kleinen Gartenbereich.

Weitere Informationen, eine detaillierte Objektbeschreibung inklusive Auflistung der bestehenden Mieten sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

Highlights:
+++ Zentrale Lage im Stadtteil Oberstein
+++ Vier abgeschlossene Wohneinheiten
+++ Wohnungsgrößen von ca. 22 m² bis ca. 70 m²
+++ Große Garage / Lagerfläche mit Zusatzpotenzial
+++ Teilweise vermietet mit sofortigem Steigerungspotenzial
+++ Mieten aktuell deutlich unter Marktwert
+++ Attraktive Entwicklungs- und Wertsteigerungschancen

Sonstiges

Hinweis: Auf Innenaufnahmen der vermieteten Wohneinheiten wurde auf Rücksicht der Privatsphäre der Mieter verzichtet. Zu sehen sind die Bilder der unvermieteten Wohnung im Obergeschoss.
Haftung: Die gemachten Angaben wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle kann daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Kontaktanfragen: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse korrekt bearbeitet werden kann. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf und wir senden Ihnen vorab unser Exposé mit weiteren Bildern und der genauen Adresse zu. Im Anschluss freuen wir uns sehr ihnen die Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen!

http://www.conrad.immo

Lage

Idar-Oberstein ist weit über die Region hinaus als Schmuck- und Edelsteinmetropole bekannt und verbindet Geschichte mit urbanem Leben. Der Stadtteil Oberstein bildet dabei das historische und kulturelle Herz der Stadt. Hier profitieren Bewohner von einer hervorragenden zentralen Anbindung sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen. Die Fußgängerzone ist fußläufig erreichbar und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Ein besonderes Wahrzeichen ist die imposante Felsenkirche, die sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie befindet. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die überregionale Verkehrsanbindung sind schnell erreichbar. Die Lage vereint urbanes Flair mit hoher Alltagstauglichkeit und macht Oberstein zu einem gefragten Wohnstandort.

Flughafen 40,30 km | Fernbahnhof 1,30 km | Bus 320 m 

55743 Idar-Oberstein, Rheinland-Pfalz, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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