-VERKAUFT- Handwerker aufgepasst! Preiswertes Einfamilienhaus mit Werkstatt und Garten

Beschreibung

+++ Einfamilienhaus (DHH)
+++ 105qm Wohnfläche
+++ 498qm Grundstück
+++ 5 Zimmer | Bad | Gäste-WC
+++ 2 Garagen | Wintergarten | Garten

Sie suchen ein Haus mit Garten, Garagen und mächtig Nutzfläche (Werkraum) in dem Sie sich selbst verwirklichen können?
Dann werden Sie bei diesem Haus fündig!

Das im Jahr 1963 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem geräumigen ca. 498qm großen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Straße (Sackgasse).

Die Doppelhaushälfte mit ihren ca. 105qm Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste-WC, und 1 Wintergarten.
Nennenswert ist hier insbesondere der geräumige offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit integriertem Kachelofen, sowie der von der Küche betretbare und zum Garten angrenzende überdachte und umbaute Wintergarten.

Vom Wintergarten selbst gelangt man zu dem rückwärtig des Anwesens befindlichen Garten auf der ein Grillkamin bereits seinen Platz gefunden hat. Der Garten ist teilweise mit praktischen Terrassenplatten versehen, bietet aber auch ausreichend Grün zur freien Nutzung und liegt in sonniger Ausrichtung.

Über den gepflasterten Hof vor dem Anwesen, gelangt man in das Keller-/Erdgeschoss, indem zwei Garagen mit jeweilig elektrisch betriebenen Garagentoren errichtet sind. Ebenso sind hier diverse Kellerräume, welche eine Menge Gestaltungsspielraum hinsichtlich der Nutzung bieten. Angrenzend zu den Garagen befindet sich ein ca. 50qm großer Werkraum, wo beispielsweise eine (Auto-) Werkstatt problemlos errichtet werden kann.

Das Haus wurde über die Jahre stets gepflegt und kann direkt bezogen werden. In den vergangenen Jahren wurde das Hauptbad bereits saniert und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ebenso wurde der Elektroverteilerkasten erneuert und mit modernen Sicherungen versehen. Auch wurde erst vor wenigen Jahren eine Einbauküche mit samt Elektrogeräten installiert, welche im Angebot enthalten ist.
Eine ansonsten ausstehende Renovierung im Inneren bietet ihnen die Möglichkeit es nach ihren individuellen Wünschen zu gestalten.

Zusammengefasst: Das Haus bietet ausreichend Wohnfläche, sowohl enorme Nutzfläche wie auch zwei Garagen, hat einen schönen Garten mit angrenzendem Wintergarten und kann mit ein paar Renovierungsarbeiten in ein kleines gemütliches und vor allem bezahlbares Eigenheim verwandelt werden.

Aufteilung:

Kellergeschoss:
- Kellerraum 1
- Kellerraum 2
- Werkstatt
- 2 Garagen
- Zugang Garten

Erdgeschoss:
- Wohn-/ Esszimmer
- Küche (inkl. Einbauküche)
- Badezimmer (Gäste-WC)
- Flur
- Wintergarten
- Zugang Garten

Obergeschoss:
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2 (Durchgangszimmer)
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer (Dusche)

Dachgeschoss:
- Schlafzimmer 4 (mit Schrägen)
- Flur
- Abstellraum

Ausstattung

Highlights:

- gepflegtes Wohnanwesen
- große Nutzfläche
- praktische Grundrissgestaltung
- direkt bezugsfertig
- modernisiertes Bad mit ebener Dusche
- Kachelofen
- überdachter Wintergarten
- 2 Garagen mit elektrischem Torbetrieb
- gepflasterte Parkfläche
- großer Werkstattraum
- schöner Garten mit Grillkamin

Sonstige Informationen

Haftung: Die gemachten Angaben wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle kann daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energieausweis: Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Kontaktanfragen: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse korrekt bearbeitet werden kann. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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