-VERKAUFT- Direkt einziehen und wohlfühlen! Renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Garten

Beschreibung

Hier ist das Motto: Direkt einziehen und wohlfühlen!

Sie sind auf der Suche nach einem bezugsfertigen renovierten Einfamilienhaus mit Garten in bester ruhiger sonniger Wohnlage?
Dann ist dieses Haus in Idar genau das Richtige für Sie!

Dieses im Jahr 1924 errichtete einseitig angebaute, voll-unterkellerte Einfamilienhaus befindet sich auf einem sonnigen ca. 320m² Grundstück in toller ruhiger und dennoch zentrumsnaher Wohngegend (Sackgasse). Das charakterstarke Wohnanwesen mit seinen ca. 138m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer, 2 Bäder, 1 Küche, 1 Balkon und wurde erst vor Kurzem gänzlich renoviert/saniert. Nun wartet dieses Schmuckstück auf seinen Erstbezug!

Modernes Wohnen wird hier groß geschrieben! Im Erdgeschoss befindet sich der ca. 32m² große offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit integriertem Holzkamin, sowie dem angrenzenden Balkon mit Blick in den rückwärtig gelegenen Garten. Zudem befindet sich auf selbigem Stockwerk ein tolles Badezimmer und eine Küche mit extra geschaffenem Vorratsraum. Im 1. Obergeschoss befinden sich die 3 Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Von hier aus geht es ein Stockwerk höher in den nicht ausgebauten Speicher, welcher eine Menge Gestaltungsspielraum zur Verfügung stellt. Ein Studio, ein Apartment oder weitere Schlafräume sind hier problemlos realisierbar. Abgerundet wird das Wohnraumangebot mit einem weiteren gefliesten Arbeitszimmer im Kellergeschoss, sowie wohnähnliche Kellerräume.

Der gemütlich angelegte Garten im rückwärtigen Hausbereich, welcher auch seitlich vom Hauseingang betretbar ist, bietet obendrein einen gemütlichen Ort um Sonne zu tanken und den Tag bei frischer Luft zu genießen. Ein direkter Pkw-Stellplatz vor dem Haus rundet das Komfortangebot ab.

Die Immobilie wurde umfassend renoviert/saniert (detaillierte Auflistung unter Punkt "Sanierungs-/ Renovierungsarbeiten in 2023/2024") und möchte nun seinen ersten Besitzer freudig erwarten!

Zusammengefasst: Dieses wunderschön sanierte Haus in einer der besten Wohnlagen Idar-Obersteins bietet weiteres Ausbaupotential, ist stilvoll und unmittelbar zu beziehen und stellt daher eine seltene und sogleich tolle Gelegenheit sich stressfrei ins neue Eigenheim zu begeben!

Ausstattung

Highlights:
- umfassende Sanierung in 2023/2024
- zentrumsnahe und dennoch ruhige Lage
- gepflegtes Anwesen mit toller Nachbarschaft
- moderne Wohnraumaufteilung
- voll-unterkellert
- Ausbaupotenzial im DG (z.B. Studio|Office|Kinderzimmer)
- schön angelegter Garten

Sanierungs-/ Renovierungsarbeiten in 2023/2024
- Badsanierungen 2x (komplett)
- Einbau Heizkörper (inkl. kompletter Verrohrung)
- Elektroinstallation (inkl. Verkabelung)
- Installation Decken-Spotlichter
- Wasserinstallation (inkl. Verrohrung)
- Verlegung Bodenbelag
- Verputzen der gesamten Innenräume
- Einbau Innentüren (CPL)
- Außenfenster komplett überholt (Scharniere/Dichtungen)
- Einbau elektrische Rollläden
- Veränderung des Grundrisses (z.B. offener Wohn-/Essbereich)
- Trockenbauarbeiten
- Tapezier- und Malerarbeiten
- Anbringen Innendämmung im OG (Wand/Decke)
- Netzwerkverkabelung in den einzelnen Räumen
- u.v.m.

Sonstige Informationen

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Website: www.conrad.immo