« zurück
Viel Wohnraum! Teilrenoviertes Einfamilienhaus in Oberstein
55743 Idar-Oberstein, Reihenendhaus zum Kauf
Kontaktdaten
![Sven Conrad, Sven Conrad Immobilien](https://conrad.immo/wp-content/uploads/immomakler/attachments/90d7f852fe43fe5a22c4b72bb6bf0251/eoqavtadfe666kuiupzzl9yh-sc1-360x360.jpg)
-
NameHerr Sven Conrad
Inhaber -
FirmaSven Conrad Immobilien
-
AdresseKobachstraße 4
55743 Idar-Oberstein -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
Objektdaten
-
Objekt ID2024700711
-
ObjekttypenFerienimmobilie, Haus, Reihenendhaus
-
Adresse55743 Idar-Oberstein
Rheinland-Pfalz -
Etagen im Haus2
-
Wohnfläche ca.169 m²
-
Nutzfläche ca.10 m²
-
Balkon-/Terrassenfläche ca.20 m²
-
Grundstück ca.833 m²
-
Zimmer5,5
-
Schlafzimmer3
-
Badezimmer1
-
Balkone1
-
KücheEinbauküche
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Baujahr1957
-
Letzte Modernisierung2019
-
Zustandteil-/vollrenoviert
-
AusstattungStandard
-
Stellplätze gesamt1
-
Garage1 Stellplatz
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision3,57% (inkl. MwSt.)
Provision: Die Höhe unserer Provision richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision zwischen dem Eigentümer und dem Käufer. Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. -
Kaufpreis95.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
-
Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem bezahlbaren Einfamilienhaus, das sich in einer zentralen Lage befindet und bereits teilsaniert ist? Dann ist dieses Haus in Oberstein genau das Richtige für Sie!
Das angebotene einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Idar-Oberstein und bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für Familien. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 169m² und einem Grundstück von ca. 833m² bietet das Haus Platz zur freien Entfaltung. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 5,5 Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine bodenebene Dusche, die höchsten Komfort bietet. Eine umfassende Modernisierung des Hauses wurde zuletzt in den Jahren 2019-2021 durchgeführt, darunter u. a. die Neuinstallation der Elektrik, der Wasserleitungen und vielem mehr. Besonders hervorzuheben ist die neuwertige Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und zum kulinarischen Kochen einlädt.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine praktische Garage, bzw. doppelseitige Scheune, zur Verfügung. Die Heizungsanlage besteht aus einer effizienten Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird, ergänzt durch eine neue Luft-Wärmepumpe, die für eine nachhaltige und kostensparende Beheizung sorgt. Die Lage im Herzen von Oberstein vereint ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine tolle Gelegenheit mit noch kleinen Veränderungen und Ausbesserungen ein modernes Wohnhaus in zentrumsnaher Lage herzurichten.
Ausstattung
Highlights:
- umfangreiche (Teil-)Sanierung in 2019
- zentrumsnahe Lage
- großzügige Wohnfläche
- überdachter Terrassenbereich hinterm Haus
- große Garage/Scheune
Modernisierungen:
- zusätzliche Luft-Wärmepumpe 2019
- Badsanierung 2019
- Erneuerung Leitungsrohre (Wasser/Heizung) 2019
- Erneuerung Elektroleitungen-/sicherungen 2019
- Verlegung Bodenbeläge 2019
- Tapezier- und Malerarbeiten 2019
- Einbau Innentüren (teilweise) 2019
- Einbauküche in 2019
- Einbau Fenster (2-/3-fach Isolierverglasung, Kunststoff) 2005/2024
Sonstige Informationen
Haftung: Die gemachten Angaben wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle kann daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Kontaktanfragen: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse korrekt bearbeitet werden kann. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
+++
Wir konnten Ihr Interesse an diesem Objekt wecken?
Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf und wir senden Ihnen vorab unser Exposé mit weiteren Bildern und der genauen Adresse zu.
Im Anschluss freuen wir uns sehr ihnen die Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen!
www.conrad.immo
Lage
Stadt: Idar-Oberstein | Ortsteil: Oberstein
- Wohngebiet: reines Wohngebiet
- Straße: verkehrsberuhigte Straße
- Nahverkehr: unmittelbare Anbindung an den Nahverkehr (Bus und Bahn)
- Schulen: Grundschule / weiterführende Schulen im Umfeld
- Geschäfte: Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Metzgerei fußläufig erreichbar
- Ärzte: Allgemeinmediziner (fußläufig), Krankenhaus (5 Fahrminuten)
- Arbeitgeber im Umfeld: u. a. Klinikum Idar-Oberstein, BioNTech (5 Fahrminuten)
Flughafen 40,27 km | Fernbahnhof 1,27 km | Bus 790 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.