Viel Wohnraum! Teilrenoviertes Einfamilienhaus in Oberstein

55743 Idar-Oberstein, Reihenendhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Sven Conrad, Sven Conrad Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    2024700711
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    55743 Idar-Oberstein
    Rheinland-Pfalz
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    169 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Grund­stück ca.
    833 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1957
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% (inkl. MwSt.)
    Provision: Die Höhe unserer Provision richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision zwischen dem Eigentümer und dem Käufer. Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    140.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem bezahlbaren Einfamilienhaus, das sich in einer zentralen Lage befindet und bereits teilsaniert ist? Dann ist dieses Haus in Oberstein genau das Richtige für Sie!

Das angebotene einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Idar-Oberstein und bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für Familien. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 169m² und einem Grundstück von ca. 833m² bietet das Haus Platz zur freien Entfaltung. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 5,5 Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine bodenebene Dusche, die höchsten Komfort bietet. Eine umfassende Modernisierung des Hauses wurde zuletzt in den Jahren 2019-2021 durchgeführt, darunter u. a. die Neuinstallation der Elektrik, der Wasserleitungen und vielem mehr. Besonders hervorzuheben ist die neuwertige Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und zum kulinarischen Kochen einlädt.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine praktische Garage, bzw. doppelseitige Scheune, zur Verfügung. Die Heizungsanlage besteht aus einer effizienten Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird, ergänzt durch eine neue Luft-Wärmepumpe, die für eine nachhaltige und kostensparende Beheizung sorgt. Die Lage im Herzen von Oberstein vereint ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine tolle Gelegenheit mit noch kleinen Veränderungen und Ausbesserungen ein modernes Wohnhaus in zentrumsnaher Lage herzurichten.

Ausstattung

Highlights:
- umfangreiche (Teil-)Sanierung in 2019
- zentrumsnahe Lage
- großzügige Wohnfläche
- überdachter Terrassenbereich hinterm Haus
- große Garage/Scheune

Modernisierungen:
- zusätzliche Luft-Wärmepumpe 2019
- Badsanierung 2019
- Erneuerung Leitungsrohre (Wasser/Heizung) 2019
- Erneuerung Elektroleitungen-/sicherungen 2019
- Verlegung Bodenbeläge 2019
- Tapezier- und Malerarbeiten 2019
- Einbau Innentüren (teilweise) 2019
- Einbauküche in 2019
- Einbau Fenster (2-/3-fach Isolierverglasung, Kunststoff) 2005/2024

Sonstige Informationen

Haftung: Die gemachten Angaben wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle kann daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf und wir senden Ihnen vorab unser Exposé mit weiteren Bildern und der genauen Adresse zu.
Im Anschluss freuen wir uns sehr ihnen die Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen!

www.conrad.immo

Lage

Stadt: Idar-Oberstein | Ortsteil: Oberstein
- Wohngebiet: reines Wohngebiet
- Straße: verkehrsberuhigte Straße
- Nahverkehr: unmittelbare Anbindung an den Nahverkehr (Bus und Bahn)
- Schulen: Grundschule / weiterführende Schulen im Umfeld
- Geschäfte: Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Metzgerei fußläufig erreichbar
- Ärzte: Allgemeinmediziner (fußläufig), Krankenhaus (5 Fahrminuten)
- Arbeitgeber im Umfeld: u. a. Klinikum Idar-Oberstein, BioNTech (5 Fahrminuten)

Flughafen 40,27 km | Fernbahnhof 1,27 km | Bus 790 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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