-RESERVIERT- Bezahlbares Eigenheim! Solides Einfamilienhaus in Idar-Oberstein

Beschreibung

In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Idar-Oberstein präsentiert sich dieses charmante, einseitig angebaute Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Das Haus liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße und bietet mit ca. 224 m² Grundstücksfläche eine pflegeleichte und überschaubare Wohlfühloase.

Die ca. 96 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnebenen und bieten ein durchdachtes Raumkonzept mit angenehmer Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Holzkamin, der an kühlen Tagen für behagliche Wärme sorgt und das Herzstück des Hauses bildet.
Eine funktionale Küche mit bereits vorhandener Einbauküche – im Kaufpreis enthalten – erleichtert den Einzug und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Insgesamt drei Schlafzimmer stehen zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste, Homeoffice oder Hobby. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot gelungen ab.
Im Untergeschoss sorgen mehrere Kellerräume für viel praktischen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Werkstatt, Vorratskammer oder Hobbyraum.

Der kleine Garten im rückwärtigen Bereich lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein. Die angrenzende Terrasse schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen – perfekt für gemütliche Grillabende oder entspannte Nachmittage im Grünen. Vor dem Haus wurde der private Stellplatz erst kürzlich neu gepflastert und sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild sowie bequemes Parken.

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und wurde in Teilen bereits modernisiert: So wurden sowohl die Gasheizung als auch das Hauptbadezimmer wurden erst vor einigen Jahren erneuert. Kleinere Schönheitsreparaturen können mit handwerklichem Geschick individuell umgesetzt werden und bieten Raum zur persönlichen Gestaltung.
Dieses Haus ist ein echtes kleines Familiennest – solide, gemütlich und mit Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld rundet das Angebot perfekt ab.

Ausstattung

Highlights::
+++ Ruhige Seitenstraße in familienfreundlicher Wohnlage
+++ Ca. 96 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
+++ Pflegeleichtes Grundstück mit ca. 224 m² und kleinem Garten
+++ Großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Terrassenzugang
+++ Einbauküche im Kaufpreis enthalten
+++ Hauptbadezimmer & Gasheizung modernisiert
+++ Neuer, gepflasterter Stellplatz direkt am Haus

Sonstiges

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