Der Preis ist heiß! Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Nebengebäude

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem bezahlbaren Einfamilienhaus mit viel Wohnraum und Platz zur freien Entfaltung?
Dann ist dieses Haus in Oberbrombach genau das Richtige für Sie!

Diese im Baujahr 1905 errichtete einseitig angebaute Immobilie wurde im Jahr 1960 aufgestockt und entsprechend erweitert. Verkehrsgünstig zwischen Idar-Oberstein und Birkenfeld stehend hält das Wohnhaus jede Menge Wohnraum, sowie Nutz- und Gartenfläche zur freien Entfaltung bereit. Insgesamt dürfen Sie sich über ca. 141m² Wohnfläche und ca. 479m² Grundstück freuen.

Das Wohnhaus ist vollunterkellert, bietet im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils insgesamt 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Wohnfläche verteilt sich hierbei auf ca. 67m² im Erdgeschoss und ca. 74m² im Obergeschoss.
Ein Umbau zu einem Zweifamilienhaus, bzw. zwei separaten Wohneinheiten, ist naheliegend und relativ leicht realisierbar.

Im Außenbereich des Anwesens wartet im rückwärtig gelegenen Garten, neben der Grünfläche, ein besonderes Highlight auf Sie. Hier befindet sich ein Nebengebäude, welches ursprünglich als Schleiferei diente. Die Schaffung eines besonderen Hobbyraums, Werkraums oder Partyhäuschen wären hier mit Sicherheit toll umzusetzen. Ferner bietet sich rechtsseitig des Hauses die Möglichkeit zur Errichtung einiger Pkw-Stellplätze.

Die Immobilie weist zwar größtenteils einen älteren Sanierungsstandard auf, wurde jedoch in den letzten Jahren pfleglich instand gehalten und auch ständig bewohnt. Ein direkter Bezug wäre somit denkbar.

Zusammengefasst: Dieses bezahlbare Wohnanwesen befindet sich verkehrsgünstig gelegen, hält jede Menge Wohn- und Nutzfläche parat und bietet einige Chancen bei vergleichbarem geringem Kaufpreis. Besonders geeignet ist die Immobilie aufgrund der Lage und der Größe beispielsweise für den Bezug einer großen Familie, eines Mehrgenerationenhaushalts oder aber zur Vermietung in verschiedensten Konstellationen.

Ausstattung

Highlights:

- TOP Preis-/Leistungsverhältnis
- verkehrsgünstige Lage zwischen Idar-Oberstein und Birkenfeld
- jede Menge Wohnraum mit einer Vielzahl an Schlafzimmern
- schöner Garten mit ausreichend Grün
- Nebengebäude (ehemalige Schleiferei) im Garten
- große und vielseitige Nutzfläche im Keller/Nebengebäude

Sonstiges

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Im Anschluss freuen wir uns sehr ihnen die Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen!

Website: www.conrad.immo