Grandioser Weitblick vom Bübinger Berg – Exklusives EFH in Saarbrücken

66129 Saarbrücken, Reihenendhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Sven Conrad, Sven Conrad Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    170706
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    66129 Saarbrücken
    Saarland
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Nutzfläche ca.
    35 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    85 m²
  • Gartenfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    337 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1981
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    01.06.2023
  • Käufer­provision
    keine Außenprovision
  • Kaufpreis
    475.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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Einfamilienhaus (Höhenlage Bübinger Berg)
hochwertige Kernsanierung in 2022
135qm Wohnfläche
337qm Grundstück
Garage | Terrasse | Kamin | EBK
+++

Dieses wundervolle Einfamilienhaus befindet sich in Höhenlage auf dem beliebten Bübinger Berg und bietet höchsten Wohnkomfort.

Es handelt sich hier um ein im Jahr 1981 in massiver Bauweise errichtetes Reihenendhaus, welches erst vor kurzem vollständig und liebevoll saniert wurde.

Das vielseitig nutzbare dreistöckige Anwesen besticht durch eine wahnsinnig lichtdurchflutete Sonnenausrichtung mit herrlichem Panorama-Blick vom Bübinger Berg bis nach Frankreich.

In den Jahren 2021 bis 2023 wurde hier mit hochwertigen Materialien im Innen- und Außenbereich saniert und ein modernes Wohnambiente für gehobene Ansprüche geschaffen.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Garderobe
- offenes Wohn-/ Esszimmer
- Küche
- Badezimmer 1 (Dusche)
- Zugang Terrasse

Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Galerie

Kellergeschoss:
- Gästezimmer
- Vorratsraum
- Kellerraum
- Hauswirtschaftsraum

Ausstattung

Highlights:
- vollständig mit hochwertigen Materialien in 2022/2023 saniertes Einfamilienhaus
- herrliche Terrasse (ca. 70qm) mit Panorama-/Weitblick
- Garage mit elektrischem Torantrieb
- Holzkaminofen der Marke Olsberg
- Einbauküche inkl. E-Geräten (Siemens)
- uvm.

Sanierungs-/ Renovierungsarbeiten in 2021-2023:
- Errichtung Außenanlage (Terrasse/Parkplätze)
- Fassadenanstrich (Lotus-Effekt)
- Einbau Heizungsanlage der Marke Buderus
- Einbau Heizkörper (inkl. kompletter Verrohrung)
- Elektroinstallation (inkl. Verkabelung)
- Installation Decken-Spotlichter
- Wasserinstallation (inkl. Verrohrung)
- Außenfenster-/Balkontüren (3-fach Verglasung)
- Eingangstür aus Aluminium
- Installation Vordach
- Verlegung Fliesenboden EG
- Verlegung Vinylboden OG
- Verputzen der gesamten Innenräume (Q4)
- Einbau Innentüren (CPL weiß)

Sonstige Informationen

Haftung: Die gemachten Angaben wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle kann daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Kontaktanfragen: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse korrekt bearbeitet werden kann. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf und wir senden Ihnen ein umfassendes Exposé (u.a. weitere Bilder und Objektunterlagen) zu.

Weitere Angebote auf unserer Website:

www.conrad.immo

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Lage

Stadt: Saarbrücken | OT: Bübingen (Bübingen Berg)

- Wohngebiet: reines Wohngebiet
- Straße: verkehrsberuhigte Straße (30er Zone)
- Nahverkehr: unmittelbare Anbindung an den Nahverkehr (Bus/Straßenbahn)
- Schulen: Grundschule im unmittelbaren Umfeld
- Geschäfte: Lebensmittelgeschäfte fußläufig erreichbar
- Ärzte: Allgemeinmediziner, Krankenhaus (5 Fahrminuten)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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