« zurück
Grandioser Weitblick vom Bübinger Berg – Exklusives EFH in Saarbrücken
66129 Saarbrücken, Reihenendhaus zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Sven Conrad
Inhaber -
FirmaSven Conrad Immobilien
-
AdresseKobachstraße 4
55743 Idar-Oberstein -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
Objektdaten
-
Objekt ID170706
-
ObjekttypenHaus, Reihenendhaus
-
Adresse66129 Saarbrücken
Saarland -
Etagen im Haus3
-
Wohnfläche ca.138 m²
-
Nutzfläche ca.49 m²
-
Balkon-/Terrassenfläche ca.78 m²
-
Gartenfläche ca.169 m²
-
Grundstück ca.337 m²
-
Zimmer4
-
Schlafzimmer3
-
Badezimmer2
-
Balkone1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1981
-
Letzte Modernisierung2022
-
Ausstattunggehoben
-
Stellplätze gesamt2
-
Garagen2 Stellplätze
-
Käuferprovisionkeine Außenprovision
-
Kaufpreis475.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
-
Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
+++
Einfamilienhaus (Höhenlage Bübinger Berg)
hochwertige Kernsanierung in 2022
135qm Wohnfläche
337qm Grundstück
Garage | Terrasse | Kamin | EBK
+++
Dieses wundervolle Einfamilienhaus befindet sich in Höhenlage auf dem beliebten Bübinger Berg und bietet höchsten Wohnkomfort.
Es handelt sich hier um ein im Jahr 1981 in massiver Bauweise errichtetes Reihenendhaus, welches erst vor kurzem vollständig und liebevoll saniert wurde.
Das vielseitig nutzbare dreistöckige Anwesen besticht durch eine wahnsinnig lichtdurchflutete Sonnenausrichtung mit herrlichem Panorama-Blick vom Bübinger Berg bis nach Frankreich.
In den Jahren 2021 bis 2023 wurde hier mit hochwertigen Materialien im Innen- und Außenbereich saniert und ein modernes Wohnambiente für gehobene Ansprüche geschaffen.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Garderobe
- offenes Wohn-/ Esszimmer
- Küche
- Badezimmer 1 (Dusche)
- Zugang Terrasse
Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Galerie
Kellergeschoss:
- Gästezimmer
- Vorratsraum
- Kellerraum
- Hauswirtschaftsraum
Ausstattung
Highlights:
- vollständig mit hochwertigen Materialien in 2022/2023 saniertes Einfamilienhaus
- herrliche Terrasse (ca. 70qm) mit Panorama-/Weitblick
- Garage mit elektrischem Torantrieb
- Holzkaminofen der Marke Olsberg
- Einbauküche inkl. E-Geräten (Siemens)
- uvm.
Sanierungs-/ Renovierungsarbeiten in 2021-2023:
- Errichtung Außenanlage (Terrasse/Parkplätze)
- Fassadenanstrich (Lotus-Effekt)
- Einbau Heizungsanlage der Marke Buderus
- Einbau Heizkörper (inkl. kompletter Verrohrung)
- Elektroinstallation (inkl. Verkabelung)
- Installation Decken-Spotlichter
- Wasserinstallation (inkl. Verrohrung)
- Außenfenster-/Balkontüren (3-fach Verglasung)
- Eingangstür aus Aluminium
- Installation Vordach
- Verlegung Fliesenboden EG
- Verlegung Vinylboden OG
- Verputzen der gesamten Innenräume (Q4)
- Einbau Innentüren (CPL weiß)
Sonstige Informationen
Haftung: Die gemachten Angaben wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle kann daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Kontaktanfragen: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse korrekt bearbeitet werden kann. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
+++
Wir konnten Ihr Interesse an diesem Objekt wecken?
Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf und wir senden Ihnen ein umfassendes Exposé (u.a. weitere Bilder und Objektunterlagen) zu.
Weitere Angebote auf unserer Website:
www.conrad.immo
+++
Lage
Stadt: Saarbrücken | OT: Bübingen (Bübingen Berg)
- Wohngebiet: reines Wohngebiet
- Straße: verkehrsberuhigte Straße (30er Zone)
- Nahverkehr: unmittelbare Anbindung an den Nahverkehr (Bus/Straßenbahn)
- Schulen: Grundschule im unmittelbaren Umfeld
- Geschäfte: Lebensmittelgeschäfte fußläufig erreichbar
- Ärzte: Allgemeinmediziner, Krankenhaus (5 Fahrminuten)
Flughafen 10,94 km | Fernbahnhof 2,76 km | Bus 2,31 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.