-VERMIETET- Grandioser Weitblick vom Bübinger Berg – Einfamilienhaus in Saarbrücken

Beschreibung

Ab dem 01.12.2024 wird in Bübingen, in der begehrten Lage am Bübinger Berg, ein herausragend saniertes Einfamilienhaus zur Vermietung angeboten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 125 m² und einem pflegeleichten Grundstück von ca. 337 m² ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit angrenzender, hochwertiger Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und bildet das Herzstück des Hauses.

Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzen lassen und durch ihre Helligkeit überzeugen. Die beiden modernen Bäder sind ein wahres Highlight: Sie sind jeweils mit einer Badewanne sowie einer bodenebenen Dusche ausgestattet und bieten höchsten Komfort. Dank der umfassenden Sanierung, die unter anderem den Einbau neuer Fenster, einer effizienten Gasheizung und edler Fliesen umfasst, präsentiert sich das Haus in einem Top-Zustand und strahlt eine einladende Wohlfühlatmosphäre aus.

Ein weiteres Highlight ist die beeindruckende Panorama-Terrasse mit einer großzügigen Fläche von ca. 80 m², die einen traumhaften Blick bis nach Frankreich bietet. Hier können Sie ungestört die Ruhe genießen und den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung, sodass auch in puncto Parkmöglichkeiten keine Wünsche offenbleiben.

Das pflegeleichte Haus ist perfekt für alle, die ein stressfreies Leben in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage suchen. Die hervorragende Isolierung sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Durch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln wird das Leben in diesem Haus besonders komfortabel gestaltet. Dieses Einfamilienhaus bietet die ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einer Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung bietet – ein Zuhause, in dem man sich rundum wohlfühlen kann.

Miete:
- Kaltmiete: 1.400 EUR
- Nebenkosten Vorauszahlung (exkl. Heizkosten): 200 EUR
- Heizkosten eigenständig anzumelden (Gas)
- bitte beachten Sie unsere unten stehende FAQ

Ausstattung

Highlights:
+++ Großzügige Panorama-Terrasse (ca. 80 m²) mit Blick bis nach Frankreich
+++ Hochwertig sanierter Zustand inkl. neuer Fenster, Gasheizung und edler Fliesen
+++ Zwei moderne Bäder mit Badewanne und bodenebener Dusche
+++ Offener Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche
+++ Einzelgarage und zusätzlicher Stellplatz

Sanierungs-/ Renovierungsarbeiten in 2021-2023:
- Errichtung Außenanlage (Terrasse/Parkplätze)
- Fassadenanstrich (Lotus-Effekt)
- Einbau Heizungsanlage der Marke Buderus
- Einbau Heizkörper (inkl. kompletter Verrohrung)
- Elektroinstallation (inkl. Verkabelung)
- Installation Decken-Spotlichter
- Wasserinstallation (inkl. Verrohrung)
- Außenfenster-/Balkontüren (3-fach Verglasung)
- Eingangstür aus Aluminium
- Installation Vordach
- Verlegung Fliesenboden EG
- Verlegung Vinylboden OG
- Verputzen der gesamten Innenräume (Q4)
- Einbau Innentüren (CPL weiß)

Sonstiges

FAQ:
- nur an Berufstätige | kein Jobcenter
- Haustierhaltung nach Absprache (nach Vereinbarung)
- Einbauküche (nach Absprache möglich)
- Möblierung (nach Absprache möglich)
- keine Maklerprovision
- direkt bezugsfertig

Haftung: Die gemachten Angaben wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle kann daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Kontaktanfragen: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse korrekt bearbeitet werden kann. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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