-VERKAUFT- Vermietete Eigentumswohnung in Idar-Oberstein

Beschreibung

Eigentumswohnung (Erdgeschoss)
Mehrfamilienhaus mit 5 WE
127qm Wohnfläche
3 Zimmer | 1 Bad | 1 Gäste/WC
vermietet
***

Anmerkung: Die abgebildeten Bilder zeigen die Wohnung VOR der erst vor einigen Jahren stattgefundenen Renovierung. Aktuelle Bilder können aufgrund der Privatsphäre der Mietpartei nicht gezeigt werden.

Die hier angebotene mit separatem Eingang versehene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten im Jahr 1992 errichteten 5-Parteien-Mehrfamilienhaus in Höhenlage und bietet ca. 127qm Wohnfläche, welche sich auf insgesamt 3 Zimmern (davon 2 Schlafzimmer), 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC und einer integrierten Küche verteilen.

Die Grundrissgestaltung der Wohnung ist sehr modern gestaltet und erfüllt moderne Wohnansprüche. So bietet die Wohnung ein großes Wohnzimmer mit angrenzender offen gestalteter integrierter Küche und ein Schlafzimmer mit nebenan befindlichem Badezimmer.

Stetig instand gehalten und letztmalig im Jahr 2020 modernisiert, zeigt sich die Wohnung in einem optischen- wie technischen TOP-Zustand.

Aufgrund der räumlichen Nähe zur Fußgängerzone und dem Hauptbahnhof Obersteins, als auch zu etlichen touristischen Sehenswürdigkeiten wie der Felsenkirche oder dem Obersteiner Schloss, zeigt sich eine sehr gute Vermietbarkeit.

Die Wohnung ist derzeit an einen solventen und zuverlässigen Mieter vermietet (Kaltmiete: ca. 6.300 EUR p. a.).

Zusammengefasst:
Die Wohnung bietet sich aufgrund des tadellosen Zustandes, der guten Vermietbarkeit und des bereits bestehenden Mietverhältnisses hervorragend zur sorglosen, durchdachten Kapitalanlage an.

Aufteilung:
- offener Wohnbereich (ca. 39qm)
- Küche (integriertes Esszimmer)
- Schlafzimmer
- angrenzendes Badezimmer
- großer Eingangsbereich
- Kinderzimmer
- Gäste-WC
- Kellerraum / HWR

Ausstattung

Highlights:
- schöne zentrale Lage zur Innenstadt
- moderne Wohnraumgestaltung
- separater Wohnungseingang
- renommierte lokale Hausverwaltung
- TOP-Zustand, kein Investitionsbedarf
- gute Vermietbarkeit
- bestehendes und zuverlässiges Mietverhältnis

Sonstige Informationen

Haftung: Die gemachten Angaben wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle kann daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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