-VERMIETET- Modern! Saniert! Barrierefrei! – Tolle Wohnung mit Ausblick in Zentrumslage

55743 Idar-Oberstein, Etagenwohnung zur Miete

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Sven Conrad, Sven Conrad Immobilien
  • Name
    Herr Sven Conrad
    Inhaber
  • Firma
    Sven Conrad Immobilien
  • Adresse
    Kobachstraße 4
    55743 Idar-Oberstein
  • Tel. Zentrale

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    2023700720
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    55743 Idar-Oberstein
    Rheinland-Pfalz
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Provision
    keine
  • Kaution
    1280
  • Kaltmiete
    640,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Heizkosten
    100,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Warmmiete
    890,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Nichtraucher
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.02.2023
  • Gültig bis
    10.02.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    92,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 92,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

+++ Wohnung | 79qm | 2ZKB
+++ Erstbezug nach Sanierung
+++ barrierefrei
+++ modernes Bad (ebene Dusche)
+++ Stellplatz | Klimaanlage

Sie suchen nach einer modernen, barrierefreien Wohnung in zentrumsnaher Lage?
Dann ist diese Wohnung in der Fußgängerzone Obersteins genau die Richtige für Sie!

Im 3. Obergeschoss der "Stadtvilla" in Oberstein befindet sich diese attraktive barrierefreie Wohnung und bietet modernen Wohnraum. Nach durchgeführten Sanierungsarbeiten, erstrahlt das gesamte Wohnanwesen, wie auch die Wohnung, in neuem Glanz und erfüllt zeitgemäße und energetische Standards!

Die Wohnung hält insgesamt ca. 79qm Wohnfläche für Sie bereit und ist barrierefrei über einen Aufzug, wie auch über das im 3. OG befindliche Parkdeck, zu erreichen. Neben dem offen gestalteten Wohnraum bietet der freie Blick auf die Felsenkirche einen besonderen Flair.

In der Wohnung selbst wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, so finden Sie beispielsweise im gesamten Wohnbereich einen tollen Vinylboden welcher der Wohnung einen urbanen und tollen Charme verleiht.
Als Highlight der Wohnung ist das Badezimmer zu benennen. Hier finden Sie eine besonders große ebene Dusche, schöne Armaturen, wie auch geschmackvolles Mobiliar. Ein vorhandener Waschmaschinenanschluss rundet das Komfortangebot ab.

Ein persönlich zugewiesener Parkplatz unmittelbar vor dem Hauseingang steht ihnen zudem zur Verfügung und ist im Mietpreis bereits enthalten.

Aufteilung:
- offener Wohn-/Essbereich
- Küche
- großes Schlafzimmer
- Badezimmer (ebene Dusche)
- Abstellraum

Miete:
- 640 Euro (Kaltmiete)
- 250 Euro (Nebenkosten inkl. Heizung)
- bitte beachten sie unsere unten stehende FAQ

Ausstattung

Highlights:

- hochwertige Böden
- modernes Badezimmer (ebene Dusche)
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Klimaanlage
- Türsprechanlage
- geräumiger Abstellraum
- Pkw-Stellplatz
- Ausblick über Oberstein (Felsenkirche)

Sonstige Informationen

Haftung: Die gemachten Angaben wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle kann daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Kontaktanfragen: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse korrekt bearbeitet werden kann. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

FAQ:
- benötigte Unterlagen: Gehaltsnachweise | Selbstauskunft | Ausweisdokument
- Haustierhaltung grundsätzlich erlaubt (nach Vereinbarung)
- Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet
- max. 2 Personen | kein Jobcenter
- opt. mit Küche (individuelle Vereinbarung)
- sofort bezugsfertig

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Website: www.conrad.immo
Facebook: Sven Conrad Immobilien
Instagram: @conrad.immo

Lage

Stadt: Idar-Oberstein | Ortsteil: Oberstein (Fußgängerzone)

- Innenstadtlage (Fußgängerzone)
- Nahverkehr: unmittelbare Anbindung an den Nahverkehr (Bus und Bahn)
- Geschäfte: Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Metzgerei fußläufig erreichbar
- Ärzte: Allgemeinmediziner (fußläufig), Krankenhaus (5 Fahrminuten)
- Arbeitgeber im Umfeld: u. a. Klinikum Idar-Oberstein, BioNTech, Bundeswehr (5 Fahrminuten)

Flughafen 44,91 km | Fernbahnhof 600 m | Bus 600 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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