Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit EBK in Saarbrücken (Uninähe)

Beschreibung

Erstbezug nach Renovierung!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Saarbrücken-Dudweiler bietet ab dem 01.01.2025 ein behagliches Zuhause. Auf ca. 47 m² Wohnfläche verteilen sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein helles Schlafzimmer, eine funktionale Küche (inkl. EBK) und ein Badezimmer mit Wanne – ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand und ist direkt bezugsfertig, sodass Sie ohne Verzögerungen einziehen können.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Hier genießen Sie nicht nur ruhiges Wohnen, sondern auch den Zugang zu einem liebevoll gestalteten Gemeinschaftsgarten, der perfekt für entspannte Stunden im Freien oder einen kleinen Spaziergang ist. Die unmittelbare Nähe zur Universität und dem angrenzenden Wald- und Erholungsgebiet macht diese Wohnung besonders attraktiv für Natur- und Freizeitliebhaber.
Ein separater Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Die verkehrsberuhigte Lage sorgt für angenehme Ruhe, während Sie Ihr Fahrzeug bequem direkt vor dem Haus parken können. Ob für den Start ins Unileben oder als Rückzugsort im Grünen – diese Wohnung verbindet ideal städtisches Leben und naturnahe Erholung.

Miete:
- Kaltmiete: 395 EUR
- Betriebskosten Vorauszahlung: 90 EUR
- monatliche Gesamtmiete (exkl. Verbrauchskosten): 485 EUR
- Verbrauchskosten wie Wasser, Heizung, Strom sind exklusive (Wärmedirektservice)
- bitte beachten sie unsere unten stehende FAQ

Ausstattung

Highlights:
+++ 47 m² Wohnfläche: Ideal für Singles oder Paare.
+++ 2 Zimmer: Helles Wohnzimmer und Schlafzimmer.
+++ Einbauküche: Eine funktionale Einbauküche ist inklusive.
+++ Wohnungslage: Bequem erreichbar im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
+++ Gemeinschaftsgarten: Mitbenutzung für entspannte Stunden im Freien.
+++ Nähe zur Universität: Fußläufig erreichbar, ideal für Studierende.
+++ Erholungsgebiet: Angrenzender Wald für Natur- und Freizeitaktivitäten.
+++ Keller & Parken: Zusätzlicher Stauraum und unmittelbares Parken vor dem Haus.

Sonstiges

Haftung: Die gemachten Angaben wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle kann daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Kontaktanfragen: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse korrekt bearbeitet werden kann. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

FAQ:
- Haustierhaltung nach Absprache (nach Vereinbarung)
- geeignet für max. 2 Personen
- inkl. Einbauküche (***wird aktuell montiert***)
- kein Balkon
- Gartennutzung (gemeinschaftlich)
- keine Maklerprovision
- direkt bezugsfertig

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Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf und wir senden Ihnen vorab unser Exposé mit weiteren Bildern und der genauen Adresse zu. Im Anschluss freuen wir uns sehr ihnen die Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen!

www.conrad.immo