Großes Potential! Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit toller Aussicht in Oberstein

Beschreibung

Mit einem herrlichen Blick über die Edelsteinstadt präsentiert sich dieses großzügige Wohnhaus in zentraler Lage von Oberstein als Immobilie mit viel Potenzial und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Die ca. 175 m² Wohnfläche verteilen sich auf mehrere Ebenen und bieten ausreichend Platz für eine große Familie oder die Nutzung als Zweifamilienhaus. Das ca. 402 m² große Grundstück wurde pflegeleicht angelegt und bietet eine angenehme Kombination aus Freiraum und überschaubarem Pflegeaufwand.

Besonders beeindruckend ist die weitläufige Balkonterrasse im 2. Obergeschoss, von der aus sich ein unverbaubarer Ausblick über die Stadt genießen lässt. Der eigens errichtete Grillkamin schafft hier eine besondere Atmosphäre für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Auf derselben Etage befinden sich zudem die Küche, ein Badezimmer mit Wanne, ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angenehmem Tageslichteinfall. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer mit integrierter Dusche, vier weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Erdgeschoss verfügt über einen Hobbyraum, eine kleine Werkstatt, den Heizungsraum und weitere praktische Abstellflächen. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein Dachgeschoss, das ideal als Stauraum genutzt werden kann.

Das ursprünglich ca. 1935 erbaute Wohnhaus wurde im Jahr 1960 durch einen Anbau erweitert und 1979 zusätzlich aufgestockt. Der Großteil der Gewerksmodernisierungen stammt aus dem 1970er Jahren. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen. Gerne tauschen wir uns persönlich mit Ihnen über den Modernisierungsbedarf sowie die vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten dieser Immobilie aus.

Ausstattung

Highlights:
+++ Großzügige Wohnfläche mit ca. 175 m²
+++ Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus
+++ Traumhafte Balkonterrasse mit unverbaubarem Stadtblick
+++ Zentrale Wohnlage in Oberstein
+++ Viel Potenzial zur individuellen Modernisierung
+++ vorhandener Gasanschluss im Haus

Sonstiges

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