Großer Garten und direkt bezugsfertig – Einfamilienhaus in Mörschied

Beschreibung

Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen – dieses freistehende Einfamilienhaus in zentraler Lage von Mörschied überzeugt mit einem äußerst gepflegten Gesamtzustand, einer durchdachten Raumaufteilung und einem herrlich großen Grundstück. Das ursprünglich um 1900 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 1978 umfassend aufgestockt und baulich erweitert, wodurch ein großzügiges Zuhause mit rund 157 m² Wohnfläche entstanden ist. Bereits beim ersten Eindruck wird deutlich, mit wie viel Sorgfalt die Immobilie über viele Jahre gepflegt und modernisiert wurde. Ohne größeren Renovierungsaufwand bietet sich hier die Möglichkeit, direkt einzuziehen und sich vom ersten Tag an zuhause zu fühlen. Das ca. 1.029 m² große Grundstück begeistert mit einem weitläufigen, nahezu ebenen Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Kaminanschluss, der besonders in den kälteren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Direkt angrenzend befinden sich das Esszimmer sowie die moderne Küche, die erst vor wenigen Jahren erneuert wurde und bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein weiterer großer Vorteil ist das ebenfalls im Erdgeschoss gelegene Schlafzimmer, das komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere geräumige Schlafzimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice bieten. Auch das Kellergeschoss überzeugt mit einem vielseitigen Raumangebot. Neben mehreren praktischen Kellerräumen befindet sich hier ein beheizbarer Hobbyraum, der flexibel genutzt werden kann, sowie ein zusätzliches Badezimmer – ideal für Freizeit, Gäste oder als praktische Ergänzung im Alltag.

Insgesamt präsentiert sich das gesamte Wohnhaus in einem gepflegten und bezugsfertigen Zustand. Zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen unterstreichen den guten Erhaltungszustand der Immobilie. So wurden unter anderem die Fenster vor rund 20 Jahren erneuert, die Fassade im Jahr 2018 frisch gestrichen, Teile des Innenausbaus 2021 modernisiert sowie 2023 das elektrische Garagentor ausgetauscht. Der Brenner der Heizungsanlage aus dem Jahr 2000 wurde zudem erst 2024 erneuert.

Ein echtes Highlight erwartet Sie im Außenbereich. Über die gepflasterte Zufahrt gelangen Sie in den geschützten, rückwärtigen Grundstücksbereich mit einer großzügigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Weitläufige Rasenflächen, mehrere Obstbäume und viel Grün schaffen hier eine idyllische Wohlfühloase für die ganze Familie. Besonders praktisch ist die zusätzliche Zufahrt über eine Seitenstraße, durch die der umzäunte Garten bequem erreichbar ist – ideal beispielsweise für Gartenarbeiten oder den unkomplizierten Transport von Grünschnitt. Eine Immobilie, die mit ihrem gepflegten Zustand, ihrer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort und großzügigem Grundstück sowie ihrer familienfreundlichen Lage auf ganzer Linie überzeugt.

Ausstattung

+++ Freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Mörschied
+++ Großzügiges Grundstück mit ca. 1.029 m² und schönem, ebenem Garten
+++ Ca. 157 m² Wohnfläche mit insgesamt drei geräumigen Schlafzimmern
+++ Moderne Einbauküche (neuwertig) bereits im Kaufpreis enthalten
+++ Sehr gepflegter und sofort bezugsfertiger Gesamtzustand
+++ Viel zusätzliche Nutzfläche im Keller inklusive beheizbarem Hobbyraum und zweitem Badezimmer
+++ Garten zusätzlich über eine separate Zufahrt erreichbar – besonders praktisch für Garten- und Pflegearbeiten

Sonstiges

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