Einmalige Rarität: Ihr eigenes Zuhause mitten im Wald – absolute Alleinlage in Idar-Oberstein

Beschreibung

Keine Nachbarn, kein Trubel, nur Natur: Ein außergewöhnliches Refugium für Freiheitsliebhaber: Manche Immobilien sind mehr als nur ein Zuhause – sie sind ein Lebensgefühl, ein Rückzugsort und ein Ausdruck von Freiheit. Dieses freistehende Einfamilienhaus inmitten der Natur ist eine absolute Rarität auf dem Immobilienmarkt und bietet eine Wohnqualität, die heute nur noch selten zu finden ist: absolute Alleinlage, umgeben von Wald, fernab von Nachbarn und dem hektischen Alltag.

Auf einem beeindruckenden Grundstück mit insgesamt ca. 2.504 m² entfaltet sich ein außergewöhnliches Anwesen, das Individualisten, Naturliebhaber und freiheitsliebende Familien gleichermaßen begeistern wird. Davon entfallen ca. 799 m² auf Wohnbaufläche, die dem Grundstück einen besonderen Charakter verleihen und vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung eröffnen. Bereits die Anfahrt über Stock und Stein macht deutlich, dass Sie hier eine Immobilie der besonderen Art erwartet – ein geländegängiger Pkw ist dabei von Vorteil und unterstreicht den ursprünglichen, naturnahen Charme dieses Rückzugsortes. Das im Jahr 1953 errichtete Wohnhaus überzeugt mit einer soliden Bausubstanz, einem gepflegten Gesamtzustand und einer Wohnfläche von ca. 146 m², die sich auf mehrere Ebenen verteilt. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der fortlaufenden Instandhaltung präsentiert sich das Anwesen in einem hervorragenden Allgemeinzustand und ist direkt bezugsfertig.

Das Erdgeschoss bietet teilweise Kellerflächen mit praktischem Stauraum sowie Platz für die Haustechnik und kleine handwerkliche Projekte. Im darüberliegenden Wohngeschoss erwartet Sie das Herzstück des Hauses: ein einladender Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, deren schöne Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Hier entsteht ein behaglicher Lebensmittelpunkt, an dem gemeinsames Kochen, gemütliche Abende und geselliges Beisammensein ihren festen Platz finden. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum beheizten Wintergarten, der die Wohnfläche auf charmante Weise erweitert und zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Blick ins Grüne ermöglicht. Angrenzend lädt die liebevoll angelegte Terrasse dazu ein, sonnige Stunden zu genießen, während die ortstypische, überdachte Grillstelle ideale Voraussetzungen für gesellige Abende in ganz privater Atmosphäre schafft.
Im darüberliegenden Stockwerk befinden sich die Schlafräume sowie ein weiteres Badezimmer, sodass ausreichend Platz für Familie, Gäste oder individuelle Wohnkonzepte vorhanden ist. Auch der charaktervoll ausgebaute Speicher weiß zu begeistern und lässt sich hervorragend als Kinderzimmer, Büro, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort nutzen.

Das Haus wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich saniert und instand gehalten. Vor rund 20 Jahren wurden die Elektrik und die Wasserinstallationen erneuert, das Dach mit Tonziegeln versehen und gedämmt sowie im Jahr 2017 die Öl-Heizungsanlage modernisiert. Diese Maßnahmen bilden eine solide Grundlage für einen unkomplizierten Einzug und ein behagliches Wohnen inmitten der Natur.
Besonders bemerkenswert ist die eigenständige Versorgung des abgelegenen Anwesens: Die Frischwasserversorgung erfolgt über einen Brunnen mit entsprechendem Trinkwasseraufbereitungssystem, während das Abwasser über eine eigene Kläranlage gereinigt und anschließend dem nahegelegenen Bachlauf zugeführt wird. Damit verfügt das Anwesen über eine außergewöhnliche Infrastruktur, die ein hohes Maß an Unabhängigkeit ermöglicht.

Auch im Außenbereich sind Ihrer Fantasie kaum Grenzen gesetzt. Das weitläufige Grundstück bietet Raum für Gartenideen, Freizeitgestaltung, tierische Mitbewohner oder einfach für das wunderbare Gefühl, draußen ganz für sich zu sein. Der derzeitige Eigentümer hat beispielsweise einen Swimmingpool im Vorgarten platziert – denn hier genießen Sie Ihre Privatsphäre ohne unmittelbare Nachbarn und ohne neugierige Blicke.

Ob als außergewöhnliches Familienanwesen, als Rückzugsort für Naturliebhaber oder als Lebensmittelpunkt für Menschen, die bewusst abseits des Trubels leben möchten: Diese Immobilie eröffnet Möglichkeiten, die weit über gewöhnliches Wohnen hinausgehen. Ein Haus für Menschen mit eigenen Vorstellungen vom Leben – frei, naturnah und einzigartig. Wer Ruhe, Unabhängigkeit und ein Zuhause mit unverwechselbarem Charakter sucht, sollte sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen lassen.

Ausstattung

+++ Absolute Alleinlage: Freistehendes Einfamilienhaus mitten im Wald – ohne unmittelbare Nachbarn.
+++ Großzügiges Grundstück: Ca. 2.504 m² Gesamtfläche, davon ca. 799 m² Wohnbaufläche.
+++ Ca. 146 m² Wohnfläche: Durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
+++ Beheizter Wintergarten: Lichtdurchfluteter Rückzugsort mit direktem Zugang vom Wohnbereich.
+++ Gepflegter Zustand: Solide Bausubstanz, fortlaufende Instandhaltung und modernisierte Haustechnik.
+++ Eigenständige Versorgung: Brunnenwasserversorgung und eigene Kläranlage.
+++ Freiraum ohne Grenzen: Großzügige Außenanlage mit Terrasse und überdachter Grillstelle

Sonstiges

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