Familienidylle mit tollem Fernblick – Gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Sackgassenlage

Beschreibung

In einer ruhigen Sackgasse von Sonnenberg-Winnenberg erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit optionaler Einliegerwohnung – ein Zuhause, das mit seiner idyllischen Höhenlage, einem unverbaubaren Weitblick ins Grüne und einem gepflegten Gesamtbild überzeugt. Das ca. 651 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und vereint einen liebevoll angelegten Außenbereich mit angenehm überschaubarem Pflegeaufwand. Das im Jahr 1968 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 165 m², die sich auf zwei Wohnebenen verteilt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als klassisches Familienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – hier sind Ihren Wohnideen kaum Grenzen gesetzt.
Das ebenerdig erreichbare Erdgeschoss empfängt Sie mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer einladenden Wohnatmosphäre. Neben der hochwertigen Einbauküche stehen Ihnen ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück dieser Ebene und begeistert mit seiner offenen Gestaltung sowie einem Kaminanschluss für behagliche Stunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf einen der beiden sonnigen Balkone, auf dem Sie den herrlichen Ausblick über die umliegende Natur in vollen Zügen genießen können.

Das Kellergeschoss ist sowohl bequem über das Treppenhaus als auch über einen separaten Außeneingang erreichbar und eignet sich dadurch hervorragend als eigenständiger Wohnbereich. Ein hochwertig saniertes Badezimmer mit komfortabler Fußbodenheizung, drei weitere Zimmer sowie ein großer Balkon schaffen ideale Voraussetzungen für eine Einliegerwohnung oder das Wohnen mehrerer Generationen. Ergänzt wird diese Ebene durch praktische Kellerräume und einen Hauswirtschaftsraum, die zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bieten.

Besonders hervorzuheben ist der ausgezeichnete Pflege- und Modernisierungszustand der Immobilie. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich das Haus heute in einem zeitgemäßen Erscheinungsbild präsentiert. Dreifach verglaste Fenster, umfangreich modernisierte Badezimmer, eine erneuerte Elektroinstallation sowie geschmackvoll renovierte Innenräume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Hochwertige Bodenbeläge aus Echtholzparkett, Fliesen und Kork unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Auch die Haustür wurde nach aktuellen Sicherheitsstandards erneuert, ein modernes Edelstahlgeländer installiert, das Garagentor ausgetauscht und die Fassade frisch gestrichen. Die vorhandene Öl-Zentralheizung arbeitet zuverlässig und voll funktionsfähig, bietet jedoch gleichzeitig die Möglichkeit, sie künftig ganz nach den eigenen Vorstellungen und energetischen Ansprüchen zu modernisieren.

Auch die Außenanlage weiß auf ganzer Linie zu überzeugen. Bereits der gepflegte Vorgarten sorgt für einen einladenden ersten Eindruck. Im rückwärtigen Garten eröffnet sich ein geschützter Bereich mit viel Platz zum Spielen, Entspannen oder kreativen Gestalten. Ein besonderes Highlight ist die erst vor wenigen Jahren errichtete Grillkota, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und ganzjährig den idealen Treffpunkt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bildet. Diese Immobilie vereint Wohnqualität, Flexibilität und eine traumhafte Lage auf besondere Weise und bietet beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause mit Wohlfühlgarantie.

Ausstattung

+++ Freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung
+++ Ruhige Sackgassenlage in begehrter Höhenlage mit unverbaubarem Fernblick
+++ Ca. 178 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und ca. 651 m² Grundstück
+++ Umfangreich modernisiert mit hochwertiger Ausstattung
+++ Zwei sonnige Balkone mit herrlichem Blick ins Grüne
+++ Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten
+++ Gepflegter Garten mit hochwertiger Grillkota (im Kaufpreis enthalten)

Sonstiges

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