Beste Wohnlage! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Idar-Oberstein

Beschreibung

Idyllisches Zuhause in gefragter Lage von Idar-Oberstein!
Dieses freistehende Einfamilienhaus, im Jahr 2001 in solider Massivbauweise errichtet, kombiniert modernes Wohnen mit einer flexiblen Nutzungsmöglichkeit dank separater Einliegerwohnung. Gelegen im beliebten und familienfreundlichen Wohngebiet Weierbach, bietet es in einer Sackgasse gelegen, eine ruhige Umgebung mit herrlichem Ausblick auf die Ortschaft.
Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über drei Wohnebenen. Die größere Wohneinheit im Erd- bzw. Dachgeschoss bietet ingesamt ca. 110 m² Wohnfläche und umfasst einen offenen Wohn-Essbereich mit gemütlichem Kaminofen (Pellet), vier helle Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie Zugang zu einem stufenförmig angelegten Garten und einer sonnigen Terrasse. Hervorzuheben ist hier das direkt an das Elternschlafzimmer angrenzende Badezimmer (Bad en suite), sowie der Balkon welcher einen zusätzlichen Rückzugsort mit schönem Ausblick bereithält.
Die separate Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine eigene seitlich vom Haus befindliche Terrasse. Diese Wohneinheit wird aktuell fremdvermietet und eröffnet lukrative Möglichkeiten zur Refinanzierung oder als eigenständiger Wohnbereich für Mehrgenerationenhaushalte.
Beide Einheiten sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet, die im Kaufumfang enthalten sind. Die praktische Wohnaufteilung und das gepflegte Ambiente machen das Haus besonders attraktiv - einem direkten Bezug steht nichts im Wege.
In den letzten Jahren wurde das Haus fort weg modernisiert. Zu den Highlights zählen die Erneuerung der Badezimmer, der Einbau eines effizienten Pelletofens, die Pflasterung der Terrasse, der Einbau einer modernen Einbauküche und vieles mehr. Der durchdachte Mix aus Komfort und Funktionalität ist hier überall spürbar.
Auf dem insgesamt ca. 1.017 m² großen Grundstück ist zur Straße hin unter anderem ein Carport, sowie ein Unterstand für Zweiräder, errichtet. Der Garten bietet insgesamt viel Gestaltungsspielraum, lädt aber bereits zum Entspannen und Verweilen ein, während Kinder und Haustiere hier ausreichend Platz finden.
Dieses Wohnhaus ist der ideale Rückzugsort für Familien die Wert auf eine tolle Wohngegend legen und ein Haus mit neuerem Baujahr bevorzugen. Ob als Einfamilienhaus oder mit Nutzung der Einliegerwohnung für zusätzliche Einnahmen – hier sind viele Wohnträume möglich.
Machen Sie dieses vielseitige und gemütliche Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung

Highlights:
+++ Flexibles Wohnen: Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung
+++ Attraktives Baujahr: Im Jahr 2001 in Massivbauweise errichtet.
+++ Großzügige Wohnfläche: Drei Wohnebenen mit durchdachter Aufteilung und gut geschnittenen Zimmern
+++ Moderne Ausstattung: Hochwertige Einbauküche und modernisierte Badezimmer.
+++ Behagliches Wohnflair: Große Fensterfronten und ein effizienter Pelletofen für eine helle und warme Atmosphäre.
+++ Außenbereich: Sonnige Terrassen, Balkon mit Ausblick und ein stufenförmig angelegter Garten.
+++ Ruhige Lage: Familienfreundliches Wohngebiet in Weierbach mit herrlichem Blick und Natur in der Nähe.

Sonstiges

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