Stadtblick trifft Wohncharme! Gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Oberstein

Beschreibung

Dieses herausragend gepflegte, beidseitig angebaute Einfamilienhaus verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer Aussicht, die ihresgleichen sucht. Bereits beim ersten Blick aus dem Haus eröffnet sich ein beeindruckendes Panorama über Oberstein – mit der markanten Felsenkirche als ganz besonderem Blickfang.

Auf einem pflegeleichten Grundstück von ca. 223 m² erwartet Sie ein liebevoll gestaltetes Zuhause mit rund 150 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnebenen. Der kleine, gemütliche Garten im rückwärtigen Bereich bietet gemeinsam mit der großzügigen Terrasse einen wunderbaren privaten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Das um 1900 erbaute Haus versprüht einen ganz eigenen Wohncharakter und schafft durch seine charmante Architektur eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.

Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich, der gemeinsam mit dem angrenzenden Esszimmer viel Raum für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Vom Esszimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon, von dem sich ein herrlicher Blick über Oberstein und hinüber zur Felsenkirche genießen lässt – ein Ausblick, der zu jeder Tageszeit seinen ganz besonderen Reiz entfaltet. Die praktische Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und somit einen komfortablen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand ermöglicht. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer sowie das modernisierte Badezimmer und bieten damit einen angenehm separierten privaten Wohnbereich. Im Untergeschoss steht Ihnen darüber hinaus ein großzügiges weiteres Zimmer zur Verfügung, das derzeit als Büro genutzt wird und sich flexibel an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen lässt.

Über die vergangenen Jahre wurde die Immobilie umfangreich modernisiert und stets mit großer Sorgfalt gepflegt. So wurden unter anderem im Jahr 2015 die Fenster durch moderne, doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt und das Badezimmer umfassend saniert. Ein besonderes Highlight stellt die erst im Jahr 2026 erneuerte Gas-Heizungsanlage dar, sodass auch in diesem wichtigen Bereich zeitgemäßer Wohnkomfort gewährleistet ist. Das mit Naturschiefer eingedeckte und gedämmte Dach rundet den guten baulichen Zustand des Hauses ab. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie ausgesprochen gepflegt, modernisiert und bezugsfertig – hier heißt es tatsächlich: Koffer packen, einziehen und sich wohlfühlen!

Ausstattung

+++ Spektakulärer Stadtblick über Oberstein inklusive Blick auf die imposante Felsenkirche
+++ Ca. 150 m² Wohnfläche auf drei gut nutzbaren Wohnebenen
+++ Historischer Charme eines um 1900 erbauten Einfamilienhauses
+++ Großzügige Terrasse & kleiner Garten auf einem pflegeleichten ca. 223 m² großen Grundstück
+++ Hochwertige Einbauküche bereits im Kaufumfang enthalten
+++ Umfangreich modernisiert, u. a. Fenster von 2015 und saniertes Badezimmer
+++ Neue Gas-Heizungsanlage aus 2026 sowie gedämmtes Naturschieferdach

Sonstiges

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