Attraktives Baujahr, vielseitig nutzbar – Großzügiges Wohnhaus in Idar-Oberstein

Beschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Kirchenbollenbach bei Idar-Oberstein. Auf einer Wohnfläche von ca. 287 m² eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Familien, Kapitalanleger oder diejenigen, die großzügiges Mehrgenerationenwohnen verwirklichen möchten. Das im Jahr 1987 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 2001 baulich erweitert und bietet damit eine solide Grundlage für eine zeitgemäße Weiterentwicklung. Das großzügige Eckgrundstück umfasst ca. 1.269 m² und hält neben viel Grünfläche insbesondere ein interessantes Entwicklungspotenzial bereit.

Insgesamt stehen Ihnen acht Zimmer, drei Bäder sowie weitere vielseitig nutzbare Flächen zur Verfügung. Dank zweier separater Hauseingänge lässt sich das Anwesen besonders flexibel als Mehrparteienhaus oder als großzügiges Mehrgenerationenhaus nutzen. Ebenso ist eine Nutzung zur teilweisen oder vollständigen Vermietung denkbar. Eine schöne Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während ein zusätzlicher Balkon einen herrlichen Blick in die umliegende Landschaft eröffnet. Rund um das Haus finden sich großzügige Garten- und Grünflächen, die insbesondere Familien, Gartenliebhaber und Naturliebhaber begeistern dürften. Zwei Einzelgaragen bieten komfortable Stellmöglichkeiten und ergänzen das attraktive Platzangebot im Außenbereich.

Besonders interessant ist das vergleichsweise junge Baujahr in Verbindung mit der großzügigen Grundstücksfläche und der bereits erfolgten Erweiterung. Die Immobilie weist derzeit teilweise einen Unterhaltungsstau auf und bietet zugleich die Chance, notwendige Modernisierungsmaßnahmen mit einer individuellen Neugestaltung zu verbinden. Auch energetische Sanierungsmaßnahmen werden perspektivisch eine Rolle spielen und eröffnen die Möglichkeit, aktuelle technische Standards und gegebenenfalls passende Fördermöglichkeiten in die Planung einzubeziehen.

Wer bereit ist, dieses Wohnhaus mit Ideen und Tatkraft weiterzuentwickeln, kann hier ein individuelles Zuhause oder ein vielseitig nutzbares Anlageobjekt mit langfristiger Perspektive schaffen. Ein Anwesen mit viel Raum, viel Grundstück und vor allem viel Potenzial – bereit für eine neue Geschichte.

Ausstattung

+++ Ca. 287 m² Wohnfläche mit großzügigem Raumangebot
+++ Drei Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung
+++ Ca. 1.269 m² großes Eckgrundstück mit attraktivem Entwicklungspotenzial
+++ Baujahr 1987, massive Bauweise und Erweiterung im Jahr 2001
+++ Zwei separate Hauseingänge für flexible Nutzungsmöglichkeiten
+++ Terrasse, Balkon mit Höhenblick und großzügige Gartenflächen
+++ Zwei Einzelgaragen direkt am Anwesen

Sonstiges

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