Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Vollmersbach!

Beschreibung

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 verbindet großzügiges Wohnen, eine ruhige Wohnlage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf besonders charmante Weise. Auf einem herrlich eingewachsenen Grundstück von ca. 883 m² erwartet Sie ein Zuhause, das mit rund 232 m² Wohnfläche und drei Wohnebenen auch einer größeren Familie viel Raum zur persönlichen Entfaltung bietet.

Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie einen angenehmen Eindruck von Geborgenheit und einem über die Jahre liebevoll gepflegten Zuhause. Ein besonderes Highlight ist die ebenerdig erreichbare Einliegerwohnung (insgesamt ca. 80 m²) mit separatem Zugang von der Straße, die über zwei Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer verfügt und sich ideal für Angehörige, erwachsene Kinder oder auch zur Vermietung eignet.

Die darüberliegende Hauptwohnebene bildet das Herzstück des Hauses und empfängt Sie mit einem beeindruckenden, ca. 40 m² großen Wohn-/Essbereich, der durch seinen gemütlichen Holzkamin eine besonders behagliche Atmosphäre erhält. Von hier gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon und können den Blick ins grüne Umfeld genießen. Ergänzt wird diese Etage durch eine Küche, das Hauptbadezimmer, zwei Schlafräume, ein Büro, sowie ein praktisches Gäste-WC. Auch das ausgebaute Dachgeschoss hält zusätzlichen Wohnraum bereit und begeistert mit einem großzügigen, studioartigen Zimmer, das durch mehrere Dachfenster mit viel Licht erfüllt wird. Ein weiterer Raum, der sich hervorragend als Büro oder Rückzugsort eignet, sowie ein zusätzliches Schlafzimmer runden das Raumangebot ab.

Das Haus befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand und wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt, instand gehalten und sinnvoll modernisiert. So wurden unter anderem mehrere Fenster erneuert und auch das Dach wurde bereits gedämmt. Die Immobilie ist grundsätzlich direkt beziehbar und bietet gleichzeitig die wunderbare Möglichkeit, mit individuellen Renovierungs- und Gestaltungsmaßnahmen den eigenen Wohntraum zu verwirklichen.

Besonders idyllisch präsentiert sich die Außenanlage mit großzügigen Grünflächen rund um das Haus, einer gemütlichen Terrasse mit integrierter Grillstelle und einem vorhandenen Gartenhaus. Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz – ob beim sommerlichen Familienfest, beim entspannten Grillabend oder einfach beim Genießen der Ruhe. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die direkt neben dem Anwesen befindliche Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein vielseitiges, gepflegtes und familienfreundliches Zuhause mit außergewöhnlich viel Platz und Potenzial – in ruhiger Lage von Vollmersbach.

Ausstattung

+++ Ca. 232 m² Wohnfläche auf drei Wohnebenen
+++ Ca. 883 m² großes Grundstück mit idyllischem Garten
+++ Ebenerdige ca. 80 m² große Einliegerwohnung mit separatem Zugang
+++ Großzügiges ca. 40 m² Wohn-/Esszimmer mit gemütlichem Holzkamin
+++ Großer Balkon & idyllische Terrasse mit integrierter Grillstelle
+++ Ausgebautes Dachgeschoss mit vielseitig nutzbaren Räumen
+++ Doppelgarage direkt am Anwesen für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum

Sonstiges

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