Ferienwohnungen mit Weitblick: Saniertes Zweifamilienhaus in Oberstein

Beschreibung

Dieses charmante, einseitig angebaute Zweifamilienhaus vereint eine attraktive Innenstadtlage, einen faszinierenden Stadtblick und ein bereits etabliertes Ferienwohnungskonzept zu einem besonders interessanten Immobilienangebot. Das in den Jahren 2022 und 2024 umfassend kernsanierte Wohnhaus präsentiert sich heute in einem modernen und äußerst gepflegten Zustand und bietet mit seinen zwei separaten Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist dabei die derzeitige Nutzung als lukrative und etablierte Ferienwohnungen, die bereits eine hohe Auslastung und einen nennenswerten Ertrag erzielen.

Die insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei nahezu gleich große, praktisch geschnittene Wohnungen, die jeweils mit einer eigenen Küche, einem gemütlichen Wohn- bzw. Schlafbereich und einem schönen Balkon ausgestattet sind. Besonders reizvoll ist der Ausblick, der sich von den Wohnungen eröffnet und unter anderem faszinierende Perspektiven auf die markante Felsenkirche sowie das Schloss Oberstein bietet. Die zentrale Lage macht das Haus dabei nicht nur für Eigennutzer interessant, sondern insbesondere auch für Urlaubsgäste, die die Sehenswürdigkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote der Stadt bequem erreichen möchten.

Beide Wohneinheiten sind aktuell vollmöbliert und vollständig ausgestattet, sodass das bestehende Ferienwohnungskonzept gegen einen entsprechenden Aufpreis direkt übernommen und fortgeführt werden kann. Hochwertige Möbel, vorhandene Einbauküchen und die bereits etablierte Vermietungsstruktur ermöglichen damit einen unkomplizierten Einstieg in die touristische Nutzung. Weitere Informationen zu den bisherigen Erträgen, dem bestehenden Geschäftsmodell und die Höhe einer etwaigen Ablöse, stellen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Auch baulich wurde in den vergangenen Jahren umfassend investiert: Im Rahmen der Kernsanierung wurden unter anderem die Bäder erneuert, sämtliche Fenster ausgetauscht, die Gas-Heizungsanlage modernisiert und der komplette Innenausbau neu gestaltet. Dadurch verbindet die Immobilie den besonderen Charakter eines gewachsenen Stadthauses mit dem Komfort eines zeitgemäß sanierten Wohnobjektes. Das ca. 256 m² große Grundstück ist angenehm pflegeleicht und verfügt im rückwärtigen Bereich über einen kleinen Garten mit Grünfläche, der den Gästen einen zusätzlichen Bereich zum Verweilen bietet. Auch der Keller hält noch interessante räumliche Kapazitäten bereit und eröffnet perspektivisch die Möglichkeit, zusätzliche Nutzflächen zu schaffen.

Ein weiterer bemerkenswerter Aspekt: Das unmittelbar angrenzende Einfamilienhaus, welches derzeit eigengenutzt wird, steht ebenfalls zum Verkauf und bietet damit eine außergewöhnliche Gelegenheit für Interessenten, beide Immobilien gemeinsam zu erwerben. Ob als renditeorientierte Ferienimmobilie, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als langfristig interessantes Immobilieninvestment – dieses kernsanierte Zweifamilienhaus bietet zahlreiche Perspektiven. Ein außergewöhnliches Gesamtpaket für alle, die eine bereits etablierte Ferienvermietung mit modernem Wohnkomfort und einem unverwechselbaren Blick über Oberstein verbinden möchten.

Ausstattung

+++ Zwei etablierte Ferienwohnungen mit hoher Auslastung und nennenswertem Ertrag
+++ Ca. 125 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei separate Wohneinheiten
+++ Kernsaniert 2022–2024 – inklusive Bädern, Fenstern, Heizung und komplettem Innenausbau
+++ Traumhafter Stadtblick auf Oberstein, Felsenkirche und Schloss Oberstein
+++ Vollmöbliert und voll ausgestattet – Übernahme des bestehenden Ferienwohnungskonzepts möglich
+++ Ca. 256 m² pflegeleichtes Grundstück mit Garten und Grünfläche
+++ Zusätzliche Kaufmöglichkeit: angrenzendes Einfamilienhaus ebenfalls zum Verkauf

Sonstiges

Haftung: Die gemachten Angaben wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle kann daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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